琼海房屋产权遗失有哪些不利的地方

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房屋产权遗失有哪些不利的地方 海南琼海房地产，琼海独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。

不能买卖：琼海市房地产交易的最终成交标准是琼海房产过户，但如果没有琼海房产证，就无法办理房屋过户手续。

不能抵押：许多人用琼海市房子作为抵押，向银行或其他信贷公司借钱。用琼海市房子作抵押的条件是拥有琼海市房子。如果没有琼海房产证，银行或信贷公司不会轻易借钱给你。

不能出租：如果出租房屋没有琼海房产证，双方之间的租赁有争议，出租人的合法权益无法得到保障。

合法权益不能得到保护：当房屋产权与他人发生纠纷时，琼海房产证是重要的权益凭证。只要你的名字写在房间里，你的权利和利益就可以得到尽可能的保证。

不能得到补偿：一旦遭遇房屋拆迁补偿，海南购房者会因没有琼海房产证而有可能得不到补偿。

不能办理继承或赠与手续：房屋进行赠与或继承时，要办理公证手续。办理公证手续，就必须出示房本等材料，相关部门才会予以批准，否则办事人员是不会同意的。而办理不了赠与继承等公证手续，会影响到未来的琼海市房子权益问题。

填写遗失声明：如果海南购房者不小心把自己的不动产权弄丢了，那么首先需要做的事情就是到当地的产权管理部门开具琼海房产证遗失的证明。开具琼海房产证遗失证明的时候需要海南购房者到产权管理部门的档案处提出申请，档案处会核对琼海房产的存档资料。另外海南购房者要注意，遗失声明书要写明产权证丢失原因、经过、丢失时间及地点。

备案查档：海南购房者在填写好遗失声明后，还需要到房屋所在地的琼海市房地产局的原产权证发证机关申请内部查册，查册的时候还需要缴纳查册费，这笔费用由原产权证发放机关开具临时收据，然后再对申请遗失事项进行内部查册核对。

登报声明：对于琼海房产证这种非常重要的证件来说，海南购房者在丢失之后还需要进行登报声明的，登报声明的目的就是将原证件作废。海南购房者需要携带相关材料，去国土局官网发布公告声明，公告时间满足所地在要求的日期后，就可以申请办理新证，这段时间不固定，每个地方的要求不一样。

补办产权证书：在办理完以上步骤的手续之后，海南购房者就可以带上相关的材料在规定的时间内到原发证机关办理补办产权证书的手续。一般来说，只要海南购房者符合不动产登记中心认为颁发新证条件的话，那么就会给海南购房者发送受理通知单。然后海南购房者就只需根据通知单上的时间来领取新证就可以了。

海南琼海市房地产。。。海南琼海买房优势：琼海银河路绿化高，沿街两旁栽植多种花植，紧接万泉河路与银海路、高速路口，享受滨河资源与便捷交通、生活商圈，卖点极具优势。由于路段不长，引进的项目屈指可数，均以小户型为主，目前区域房源基本售罄或尾盘清售阶段，无大型规模社区，小区自带的配套不多，买主面向避寒候鸟、度假族等岛外人群，部分买主来自当地居民。河景与繁华并兼的稀缺性，使得银河路房价不比一线河景便宜多少，是多人梦寐以求的黄金地段。

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