海南琼海新房秘笈|贷款买期房应该注意哪些细节

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贷款买期房应该注意哪些细节 琼海购房，海南琼海度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。

一、首先要看开发商：开发商的实力很重要，是否为国内知名海南房地产开发企业，这是非常重要的，和信誉度有直接关系，这样就很少发生延期，欺诈、质量等一系列问题。

二、是否无证齐全：即《商品房预售许可证》、《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《施工许可证》。

三、网签：《商品房买卖合同》为当地房管局制式合同，有唯一的合同编码，签约需要盖出售方合同章，法人章才能生效，并且需要在房管局备案，且加盖房管局备案章，这样的才是合法有效。

四、如果是公积金贷款需要本人身份证、户籍证明、购琼海买房屋的《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《施工许可证》、《商品房预售许可证》复印件、《商品房买卖合同》的发票。

五、如果是按揭贷款需要提供本人身份证、户籍证明、《商品房买卖合同》、琼海购房发票、结婚证、收入证明、工资流水、如果为个体需要提供营业执照、银行存款证明等一些能够证明你资产的资料。

期房与现房在贷款方面的区别并不大，两者都需要开发商有预售的资质，以此确保本次的销售行为是受法律保护的，然后由开发商在网上登记、备案合同，最后再由琼海购房者携带琼海购房合同、有效的身份证明文件以及首付收据等材料到银行申请贷款，审核通过后即可放款。

现房和期房可以说是各有千秋，琼海购房者应该根据实际需求进行购买，但是在购买的时候，要注意开发商是否已经有预售资格，否则琼海购房者的权益无法得到法律的保障。

琼海市买房优势：海南琼海房价，什么时候去琼海买房最好？一年四季到琼海居住皆可，在北国万里冰封的冬季来到温暖如春的琼海避寒，想来就是一件惬意非常的事情。到琼海游玩时，应多带几套纯棉易干的衣服，最好避开7月到10月琼海台风的高发季节。

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