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海南买房的时候哪些细节是不能忽略的 海南购房，琼海这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在琼海买房子。
明确琼海购房目标：每个家庭得具体情况不一样，适合购买得海南房子也不一样，比如只有一家三口人居住，就没有必要买太大户型得海南房子，一味的追求购买大户型，只会给自己和家人带来更加沉重得负担。
做好琼海购房预算：虽然现在可以贷款海南买房了，但大家要对贷款海南买房有一个清楚的认识，贷款海南买房可不只是准备好首付款就可以了的，琼海购房者一定要提前做好规划，了解清楚购海南买房屋所需的费用。很多人在海南买房时东拼西凑的凑够了首付款，但等待签约的时候才发现，还需支付这样那样的各项杂费
选择合适的琼海购房方式：贷款海南买房的方式主要有三种，公积金贷款、商业贷款和组合贷款，琼海购房者在海南买房之前先了解清楚这三种贷款的特点，然后看自己符合哪一种贷款的条件，再选择贷款方式。另外琼海购房者在选择选择贷款年限时要注意，贷款年限的长短会影响月还款额，一般来说家庭月收入的三分之一是房贷还款的舒适线，高于三分之一将很可能会出现较大的还贷风险，甚至影响到家庭的生活质量。
明确琼海购房需求：很多人海南买房只是想要一套属于自己的海南房子，没有考虑过要购买什么样的海南房子，其实每个家庭的情况不一样，适合购买的海南房子也不一样。琼海购房者在海南买房前一定要仔细权衡自己的琼海购房需求，分清主次，根据自己的实际情况来确定什么才是自己当前迫切需要的，理性且有规划的入手。
了解贷款政策：关于海南房产市场的政策，每个城市都有所差异，琼海购房者在准备海南买房之前就应该去把海南买房的政策给了解清楚，现在很多城市限购限贷，首套房、二套房、三套房，其贷款首付比例都是不一样的。海南买房前，要搞清楚自己是否还可以再贷款，贷款海南买房，首付是几成。
评估自己的琼海购房能力：对于初次海南买房的琼海购房者来说，是没有琼海购房经验的，所以在海南买房之前需要先评估自己的琼海购房能力，其中包括家庭收支情况、未来几年是否有大额消费、工作是否要变动、装修费用以及置办家具家电费用等规划。只有在计划海南买房预算时有充分考虑到各种因素，这样做出来的预算规划才是最合理的。
选择合适的琼海购房方式：海南买房的方式主要可以分为两种，一种是全款海南买房，一种是贷款海南买房，贷款海南买房的时候需要做的选择非常的多，比如贷款额度和贷款年限，在选择选择贷款年限时，有的朋友为减少利息支出，会选择较短的贷款年限，然而这样做导致的后果就是每月可支配的支出屈指可数。
准备其他费用：海南买房除了需要准备房款之外，琼海购房者还需要准备一些其他的资金，比如说水、电、有线、电视电话开通费等，各地方各楼盘的规定都不太一样，具体以开发商发放的收房告知书为准。如果你购买的是琼海二手房，一定要注意与原房主协商清楚这些费用的归属。
琼海市买房优势：海南琼海市二手房，琼海作为海南旅游地产模范，博鳌多以一线海景和博鳌品牌作为营销手段，供应丰富的产品种类，观海公寓、花园洋房、亲海别墅，多以小高层及高层建筑占据主流地位，户型以40-80㎡1F和2F居多，并开展酒店式公寓管理模式，最大
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