琼海没有房本的房子能买吗？购买没有房本的房子有哪些风险

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没有房本的房子能买吗？购买没有房本的房子有哪些风险 海南买房，海南琼海，风景优美，空气新鲜，海南琼海有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

相信大家都很清楚房本对于海南房子的重要性，房本上写清楚了海南房子的性质，产权归属等等，所以有了房本才能直观的反映这套海南房子是属于谁的，也就是说有了房本，大家在进行房屋二次买卖的时候才会更加可靠一些，那么没有房本的海南房子能买吗，购买没有房本的海南房子有哪些风险问题呢？

一、没有房本的海南房子能买吗

大家在购买没有房本的海南房子之前先要弄清楚为什么会没有房本，如果问题不大，可以后期补办，这样的海南房子也是可以购买的，没有海南房产证一般有以下几种情况：

1、根据《建设工程质量管理条例》的相关规定建设工程经验收合格的，方可交付使用。也就是说只有验收合格的，开发商才可以将房屋交付给琼海买房人使用。如果开发商建好的海南新房存在质量问题，没法通过政府有关部门的验收，就不具备交房条件，交不了房，也就没法办理海南房产证。

2、这种情况属于在建工程抵押，一般没什么问题，但是如果开发商没有及时还清抵押贷款，抵押就不能解除，海南购房者即使签了合同也无法备案，不但贷款下不来，办理海南房产证也更不可能了。

3、《商品房销售（预售）许可证》是五证的最后一关，前面四证都全了，琼海房地产管理部门才会发《商品房销售（预售）许可证》。所以，只要没有《商品房销售（预售）许可证》，就可以说明这海南房子是五证不全的，就不能正常办理产权证。

二、购买没有房本的海南房子有什么风险

1、没有海南房产证的海南房子从签约到过户的时间较长，如果海南购房者在签了买卖合同，付了定金或房款之后遇到紧急用钱的情况，这套海南房子是无法作为抵押物向银行贷款的。

2、没有海南房产证的海南房产出现一房多卖的情况非常多，由于海南房子没有海南房产证明，如果碰到那种负债累累的业主，有可能同时和买家签订合同，收取定金或者首付，纠纷难免。

3、房屋进行赠与或继承时，要办理公证手续。按照规定，没有产权证，公证部门不予办理相关手续，继承人和受赠人的权益得不到保障。

以上就是关于没有房本的海南房子是否能买以及购买没有房本的海南房子有什么风险的介绍了，没有房本的海南房子在进行交易的时候也不能办理房屋产权的转移，这对于海南购房者来说风险是非常大的，自己花了钱买的海南房子，说不定哪一天就不是自己的了，建议大家琼海买房前一定要搞清楚这一点。

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