购房威信：⒈8O9828
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存在这5种情况的，看似首套房，则算二套房 海南琼海房地产，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南琼海买房。
随着楼市调控的不断升级，现在首套房与二套房的区别越来越大了，二套房不仅首付比例更高，就连房贷利率也提高了不少。所以，在琼海买房时，如果海南购房者可以享受首套房优惠，那真是太好了！有些情况下，不少海南购房者都以为自己是首套房，但结果最后却被认定为二套房。在此，小编要说的是，请注意！海南购房者存在以下这5种情况的，看似首套房，实则算二套房！
假离婚
1、婚后已琼海买房，离婚再琼海买房
有些夫妻在婚后买了琼海房子，且只在琼海市房产证上留了一方的名字。那么这种情况下，离婚后再琼海买房算首套房吗？答案当然不是！因为现在评定首套房的标准是以家庭来计算的，不管琼海市房产证上有没有你的名字，短期内离婚后再琼海买房也算作二套房。这也是为了打击那些通过假离婚去买首套房的恶劣行为。只有离婚后满3年，或者更久，再琼海买房才算首套房。
2、全款琼海买房后，再贷款琼海买房
有些海南购房者认为我全款琼海买房，不存在贷款记录，那么再琼海买房应该算首套房吧？其实不然，现在不少城市不仅认贷，还认房，如果你名下登记有琼海市房产，那么即便你没有贷款记录，那么再琼海买房也算二套房。当然，具体评定标准还是要以当地最新的楼市政策而定。
还清房贷
3、还清房贷后，再贷款琼海买房
少数海南购房者在还清房贷后，就打算再贷款琼海买房了。那么这算不算首套房呢？这种情况其实很容易判断，明显不属于首套房了。名下不仅有琼海房子，还有贷款记录，怎么可能还以首套房海南购房呢？除非你是通过小贷机构获得了房贷，没有在银行留下贷款记录，且你的琼海房子无法录入琼海市房产系统，只有这样，你再贷款琼海买房还可能算首套房。不过，小贷机构的贷款利率可是要远高于银行房贷利率的，同时，无法录入琼海市房产系统的琼海房子往往都存在很大的交易风险，大家需要谨慎购买。
4、婚前已琼海买房，婚后再琼海买房
结婚前买了琼海房子，婚后还想要琼海买琼海房子，这算首套房吗？前文已经提过了，现在评定首套房都是以家庭来计算的，既然你婚前已琼海买房，那么你名下就已经有了琼海房子，再琼海买房怎么可能算首套房呢？
未成年人琼海买房
5、未成年琼海买房，成年再琼海买房
现在，越来越多的父母都在给未成年子女琼海买房，这样做可以保证子女未来有房可住。但是，你要知道等到子女成年后再琼海买房，那可就无法享受首套房优惠了。所以，父母在给子女琼海买房时一定要考虑子女未来的发展。
在这个高房贷利率的时代，首套房确实可享受很大的优惠利率，但是，并非人人都有首套房资格，所以，小编提醒广大海南购房者，请注意！海南购房者存在以上这5种情况的，看似首套房，实则算二套房！不知你还有没有首套房资格呢？你会以二套房资格琼海买房吗？
来源：眼里只有房
琼海市购房。。。海南琼海买房优势：琼海官塘温泉在海南矿泉普查中定为Ⅰ级，是难得的优质医疗热矿水。其矿水温度70℃-90℃，富含偏硅酸和氟，还含有锶、溴、碘、锂等多种有益人体的微量元素，属低矿化度、低铁、腐蚀性弱的氟硅热矿水。实验还测明，该化学类型的热矿水，微温(30℃到40℃)沐浴对人体有镇静作用，高温(40℃到45℃)沐浴对人体有兴奋刺激作用;饮疗可改善人体循环系统，促进人体新陈代谢，对神经衰弱、失眠、高血压、心血管疾病、风湿病、肠胃病均有疗效，水中偏硅酸含量高、对皮肤有收敛作用，堪为美容佳品。
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