海南琼海市购房——购房签补充协议要注意什么？，5个要点得注意，

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购房签补充协议要注意什么？，5个要点得注意， 琼海房产网，琼海的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在琼海购房。

大家在琼海市买海南房子的时候经常会遇到这种情况，签完了琼海购房协议后，还有可能与开发商签一个琼海购房的补充协议。补充协议就是把琼海购房合同中没有的条款补充进来，更有效的保护好琼海购房者的权益，大家要认真对待。那么，琼海购房签补充协议要注意什么呢？下面小编就为大家具体的讲一讲，一起来看看吧！

明确房屋所有权证办理的时间

琼海市买海南房子只有办理了海南房产证才能证明这个海南房子是属于自己的。协议上注明如果在规定日期未能取得海南房产证应视为“海南房产证无法取得的开发商一方的单方面违约行为”。对于此项“开发商的单方面违约行为”业主有权选择退房。开发商必须在15个工作日内退还业主已交的所有款项。

约定具体房屋质量标准

大家在签琼海购房协议时一定会在合同中写明房屋的质量标准。买受人可以聘请有资质的机构进行验房，如果验房结果与开发商的质量标准有差异，有权提请法院或有关机构进行最终裁决。在交房时所交房屋达不到补充协议约定标准的情况下，业主有权拒绝收房并由开发商对业主进行赔偿。如在规定的时间内仍然达不到约定的交房标准，琼海购房人有权单方解除合同。开发商应支付违约金和其它因无法收房入住发生的损失。

明确按揭办理不下来时双方的责任

按揭琼海市买房要先跟银行沟通好，看看是否具备贷款的条件，现在琼海市买房往往都需要按揭，也存在着按揭办理不下来的情况。其原因或与琼海购房者有关，也可能跟开发商甚至是银行有关，因此一定要明确按揭办理不下来时双方的责任。

明确置业顾问承诺及广告描述

一般开发商都会给楼盘做广告，广告会推出非常吸引人地方，置业顾问的承诺及广告描述都需要写进补充协议，如会影响到价格的广告描述，还有所看样板间中具体的品牌等。

明确公摊面积和赠送面积

现在琼海市买海南房子，很多开发商为了促销都会有赠送面积，但是大家也要关心一下公摊面积。除了要明确公摊面积多大之外，还需要明确具体的位置。同样的，琼海购房者也许明确赠送面积的大小、具体位置、使用年限等。一定要区分公摊面积和赠送面积，谨防开放商以优惠活动等名义，将两者混淆。

大家在签琼海购房协议时，尽量把相关的事宜都写进去，就算落下了一些事项也没关系，还可以跟开发商签补充协议，把遗漏的珞项写在补充协议里。好了，以上是小编为大家介绍的关于琼海购房签补充协议要注意什么的相关内容，希望能给您带来帮助！

琼海楼盘排行

1、鸿信御景湾： 均价15500元/㎡，鸿信御景湾位于琼海市嘉积镇兴海南路西侧，医院配套有市人民医院(6公里)新中医院(700米)琼海健平医院(2.5公里)；

2、京博雅居： 均价6700元/㎡，京博雅居位于海南省琼海市人民路490号（电力城对面往南500米），生活配套有综合商场：南门市场、人人乐超市、宝真购物广场、百佳汇超市、国美家电等。

3、兆南万泉绿洲： 均价9800元/㎡，兆南万泉绿洲位于琼海市银海路1号(海南省琼海市银海路高速路口南侧)。

4、万泉语润： 均价6800元/㎡，万泉语润位于琼海市人民路外环南路万泉居住区，绿化率40.48%。

5、博鳌阳光海岸： 均价18000元/㎡，位于琼海市博鳌镇滨海大道（旅游中心接待区东北侧）。

6、万泉豪廷三期皇家骑士： 均价5843元/㎡，万泉豪廷三期皇家骑士位于琼海市善集路加浪桥头，

7、清庭： 均价7800元/㎡，项目地址：琼海市 银海路北侧，下高速路口。

8、珊瑚湾： 均价21000元/㎡，珊瑚湾位于海南省琼海市博鳌滨海大道，物业公司是三亚亚景物业公司。

9、鹏欣白金湾： 均价24500元/㎡，鹏欣白金湾位于琼海市博鳌滨海大道东侧，生活配套有博鳌镇菜市场 (2.8公里)农业银行 (3.2公里)中国邮政储蓄 (3.3公里)中国光大银行 (3.2公里)。

10、卧龙谷上上泉： 均价9300元/㎡，卧龙谷上上泉位于琼海市官塘旅游开发区，容积率0.82。

琼海年平均温度14~26℃，琼海的夏季温度比其他市县更舒服，随着琼海养老配套日益完善，琼海房价将一路高涨。琼海买房还是要早买。

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