买房交多少税？买房房产税应该怎么交？

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买房交多少税？买房房产税应该怎么交？ 海南琼海市买房，能用有限的钱，在琼海买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，琼海买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

海南买琼海市房子的时候，缴纳首付的时候，需要琼海市购房者缴纳一笔钱，这也是海南买琼海市房子一次性缴纳的比较多的资金了。缴纳完首付以后，贷款下来以后，需要琼海市购房者缴纳契税、维修基金等相关税费。缴纳这部分费用的时候，也是需要琼海市购房者拿出一部分资金的。那么，海南买房交多少税？海南买房琼海房产税应该怎么交？

海南买房交多少税

1、首先契税：别墅类琼海市房子要交4%的契税，普通住房交1.5%，90平米以下的琼海市房子交1%。

2、接着印花税：印花税是一个很古老的税种，买卖双方各缴纳海南房价款的0.05%。

3、然后买卖手续费：120平方米及以下的琼海市房子，要交纳1000元的买卖手续费。120-5000平方米需交纳3000元买卖手续费。5001平方米以上的琼海市房子买卖手续费为10000元。

4、最后维修基金：维修基金包括房屋设施的维修，如：下水道、外墙、屋顶等。维修基金的交纳金额是房款的2%。

海南买房琼海房产税应该怎么交

1、对奢侈性住宅转让后的增值收益，一律征收20%个人所得税。由财政部、国家税务总局发出通知，对家庭人均建筑面积80平方米以上的住宅，转让后的增值收益部分(指琼海房产的转让价减去原购买价)，一律按20%的税率一次性征收个人所得税。

2、转让家庭人均建筑面积80平方米以上的住宅，房主找不到原始琼海市购房发票的，税务机关委托拥有国家一级资质的琼海市房地产评估机构，参照有市场成交记录的同地段同类房屋，或查阅当地住房信息系统，对其琼海房产的原购买价进行评估。

3、当地政府每年公布分类住宅的市场指导价(即琼海房产现值)，成交价明显低于市场指导价的，以市场指导价作为琼海房产税的计税依据(类似北京、深圳、成都等城市现在执行的琼海二手房过户指导价)。

4、取消现行对转让个人住宅征收5.5%营业税的规定。

5、各城镇的琼海房产税收入和个人转让住宅增值收益的个人所得税收入，由地方政府支配，专项用于保障房建设;盈余部分拟用于其他社会保障类支出的，须经省级人民政府批准，并报中央政府主管部门备案。

以上就是关于海南买房交多少税和海南买房琼海房产税应该怎么交的问题介绍，海南买琼海市房子缴纳契税和维修基金是比较大额的交款了，剩余一些钱就是房屋在交房的时候，琼海市购房者也会缴纳物业费才能办理入住。海南买房需要缴纳的税费还是比较多的，也只有这些税费缴纳完，琼海市购房者才能办理琼海房产证。

琼海二手房。。。海南琼海买房优势：琼海银河路绿化高，沿街两旁栽植多种花植，紧接万泉河路与银海路、高速路口，享受滨河资源与便捷交通、生活商圈，卖点极具优势。由于路段不长，引进的项目屈指可数，均以小户型为主，目前区域房源基本售罄或尾盘清售阶段，无大型规模社区，小区自带的配套不多，买主面向避寒候鸟、度假族等岛外人群，部分买主来自当地居民。河景与繁华并兼的稀缺性，使得银河路房价不比一线河景便宜多少，是多人梦寐以求的黄金地段。

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