电梯房次顶层能不能买，买顶层的琼海房子要注意什么，

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电梯房次顶层能不能买，买顶层的琼海房子要注意什么， 琼海房产，越来越多内地人来海南琼海买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

很多朋友在琼海市购房的时候会在电梯房和楼梯房之间做选择，最后大部分人都是选择了电梯房，其实电梯房也是有一定的好处的，大家在购买的时候应该也会去了解这些情况，但是对于电梯房，有些人不愿意购买最底层和最顶层，那么小编就带大家了解下电梯房次顶层能不能买？买顶层的琼海房子要注意什么？

电梯房次顶层能不能买

次顶层其实就跟顶层是同样的，都是会有漏水和过热的困扰的，尤其是在夏天和下雨天的时候，但是可能相对于顶层来说这种情况会稍微减轻一点，最好还是选择中间楼层，因为不仅仅没有这样子的困扰，而且出入也会很便利。

当然琼海买房的时候还要注意价格，有些开发商会把每个楼层的房屋定价设置的不一样，像黄金楼层价格一般都是最贵的，但是像一层和高楼层的价格会低一点。

买顶层的琼海房子要注意什么

1、注意保温效果

顶层的琼海房子相对于其他楼层的琼海房子来说，是直接面对风吹日晒的，夏天太阳直射楼板，冬天直接在楼板上结冰，对于室内的温度影响非常的大，长期生活在这种温度中，想想就觉得痛苦。就算是现在的新式楼房，会在楼顶建一些配电室，但是配电室内冬天不加温，夏天没空调，几乎与外界无异。

2、出行不便

住在顶层，出行都是依靠的电梯，如果家有老人，小编建议一定不要买顶楼，老人乘坐电梯有一定麻烦，万一停电或电梯故障，出行就会陷入瘫痪。如果是30多层的琼海房子，下了班回家发现电梯坏了，我想是谁都不愿意爬那么多楼回家吧！如果是早上赶着上班，遇到早高峰或者晚高峰，电梯几乎每层都要停，半小时才到楼下，那是常有的事。最恐怖的，是赶上停电或者电梯检修。如果遇到电梯坏了，就更惨了。

3、容易渗水

顶层的琼海房子渗水的可能性比较大，如果买到质量存在问题的琼海房子，顶楼就最容易出现渗水、裂缝。甚至有些朋友入住之后，第一个雨季都扛不过来，有的维持几个雨季后，顶面和侧面都开始渗水。

以上就是想小编给大家讲到的电梯房次顶层能不能买？买顶层的琼海房子要注意什么的相关介绍了，电梯房的楼层都比较高，有些朋友不购买顶层可能是觉得太高了，从上往下看会比较难受，有的朋友会觉得顶层有漏水的现象，所以大家琼海市购房也要结合这些因素来考虑。

琼海优质楼盘推荐

1、信达银海御湖： 均价6500元/㎡，信达银海御湖位于海南省琼海市中心金海商住区（银海度假中心原址），周边娱乐有明珠歌城KTV (310米)阿伦故事酒吧 (350米)百乐城酒吧式KTV (490米)星乐迪KTV (660米)。

2、融创·博鳌金湾： 均价23000元/㎡，融创·博鳌金湾位于海南博鳌滨海大道8号，绿化率45%。

3、京博雅苑： 均价7000元/㎡，京博雅苑位于京博雅苑位于琼海市人民大道412号。

4、御泉水乡： 均价26450元/㎡，御泉水乡位于海南琼海官塘市官塘大道北侧，周边商场有距离琼海市区商业中心十五分钟，距离万石农贸市场和超市仅十分钟。

5、阳光海逸： 均价10000元/㎡，阳光海逸位于琼海市银海路（琼海市公安局办公大楼斜对面），

6、博鳌香槟郡： 均价17000元/㎡，博鳌香槟郡位于博鳌香槟郡，开发商是海南欧博房地产开发有限公司。

7、天来泉二期： 均价14000元/㎡，天来泉二期位于海南省琼海市官塘旅游开发区官塘大道旁，物业公司是天来泉酒店物业管理公司。

8、万泉语润： 均价6800元/㎡，万泉语润位于琼海市人民路外环南路万泉居住区，生活配套有中心菜市场 (3.1公里)南门菜市场 (2公里)。

9、京博雅居： 均价6700元/㎡，京博雅居位于海南省琼海市人民路490号（电力城对面往南500米），

10、博鳌假日海岸： 均价9800元/㎡，博鳌假日海岸位于琼海市 博鳌，

琼海独占优越自然资源的环境下，琼海是不是具有投资价值？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。

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