琼海房产技巧：房产使用权和房产所有权的意思是什么?

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房产使用权和房产所有权的意思是什么? 海南琼海房产，琼海买房前你对房子了解多少？琼海买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为琼海买房到底值不值呢？

简单一点来说，海南房子使用权就是说虽然在该海南房子里住，但它的产权却不是你的。严谨一点来说，海南房子使用权就是指对房屋的实际使用权利，并不说只有房屋的拥有权人才对房屋有使用权，因为非房屋拥有权人也可以通过一定的法律契约获得房屋的使用权。

在琼海买房市场上，是存在着这么一种类型的海南房子，它就是：使用权房，因为出让海南房子的使用权相比出让海南房子的拥有权要便宜很多。不过，只拥有海南房子使用权的人是没有不动产权证的，在遇到房屋拆迁时，房屋使用权只有在变成产权房后，才能获得补偿款。

也就是说，如果只拥有海南房子使用权的你无法证明该房屋是你的产权，那么就会在拆迁时，有可能得不到补偿。即使不变成产权房，拆迁补偿的补偿款也归房屋使用权人所拥有，居住房屋使用权每月要交一定数额的租金，但房屋使用权不用交物业管理费、取暖费以及房屋维修费。

在市场上，只有使用权的海南房子是可以用来买卖交易的，但是小编是非常不建议大家购买的，因为只有使用权的海南房子是没有拥有权的。只有使用权的房屋在购买时有政策优惠，因此，要想从没产权的房屋转变为有产权的房屋，也要受到政策的限制。

其实，大家在琼海买房的时候，其实就是等同购买了该房屋的拥有权。一般来说，海南房子的拥有权就是指该房屋的产权人依法对自己的房屋享有的占有、使用、收益和处分的权利，并可以排除他人对于其财产违背共意志的干涉，它是一种充分、完整的财产权或物权。

从国家法律法规上而言，海南房子拥有权是区分海南房子使用权的一个概念，它表示海南房子拥有者不仅具有使用权外还具有支配的权利，可以自由的买卖、处置，是房屋的高权限，即一般商品居住房具有的权限。

琼海买房优势：琼海是海南较大城市之一，市区城市建设较好，绿化较高，但市区房产没多大特色。博鳌作为国际知名的会议中心，身价年年涨，区域用地空间有限，目前的价位较高。，琼海新房

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