琼海市楼盘|按揭房能否公证给老婆

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按揭房能否公证给老婆 海南楼盘，琼海过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

按揭房能公证赠予给自己的老婆，因为属于按揭房房屋还未获得房屋所有产权就无法进行办理过户，可以由夫妻双方进行签署赠与协议，然后再去公证处进行公证。不过再签署赠与合同还是非常重要的，协议当中内容必须要写明确按揭琼海房产权问题。还要再确认按揭房是否属于夫妻双方共有财产，而且也要写上按揭房剩余贷款金额该由谁还款，最后就是还要写按揭房过户具体时间。

琼海房产公证书中被证明的法律行为或文书规定了有效期的，又如经公证的琼海房产赠与合同，因为赠与双方没有及时办理过户登记手续，后来赠与人死亡，无法过户，赠与合同落空，赠与公证书也无法使用。公证书的有效期和其一致。如一份《委托书》中规定的委托期限为三个月，那么该《委托书》的公证书的有效期限也为三个月。

琼海房产公证书中被证明的法律行为或文书也没有规定有效期，但是该法律行为或文书存在不确定状态的，公证书的有效期视具体情况而定。如经公证的合同，合同双方后来协议解除了合同，那么该合同的公证书就归于无效了。

1、办理公证时公证员必须要当面问清楚当事人是否民事行为能力或是无民事行为能力，而且还会把协议给到双方看，如果是其中一方不识字，可以要求公证员念给他听，并且在公证存档谈话笔录中进行写明。

2、法院没有权利进行解除公证，只有采纳和不采纳，而撤消公证书只能让公证机构与司法局才有权利撤消，如果是亲戚想撤消本公证书，首先要先争获得对方的同意，才能一起前往公证处进行说明情况，还有一个办法就是到当地司法局公管处进行申请撤消公证书。

3、赠予自己财产与他人，首先是必须经过他人同意，对依法管理房屋赠予公证，依法才能具有法律效力，所以证明力也是高于其他一般书证。一切公证书都是有法律上证据效力，因为公证是对法律行为，事实有着法律上意义证明书或真实性与合法性予以确认证明，如果牵扯到纠纷问题，那么公证书就能成为特殊书证，证明力是比较强。

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