买房补面积差价有猫腻是怎么回事，买房面积有误差怎么办，

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现如今很多人都喜欢买海南新房，而当下海南新房一般都是以期房的形式存在的，所以当时我们看不到琼海房子，只能等待交房之后才能拿房，这时候很多业主们在签订琼海市购房合同的时候，会发现有一个关于琼海市购房面积约定的条款，那么不妨看看琼海市买房补面积差价有猫腻是怎么回事？琼海市买房面积有误差怎么办？

琼海市买房补面积差价有猫腻是怎么回事？

琼海市买房补差价是指房屋的实际面积大于合同约定面积，在3％以内部分的，琼海市购房者应当在知道实际面积后尽快补交，但并没有时间限制。因为根据我国法律规定，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内分的琼海房子的价格需要由购买人按照合同约定价补足，面积超出3％的部分则不用补交。当然，面积缩水超过3％的情况是不常见到的，琼海市房产开发商也不允许这种情况发生。

琼海市买房面积有误差怎么办？

1、面积误差小于或等于3％

如果琼海市购房者购买的房屋存在面积误差，不用太担心，因为针对房屋面积误差有明确法律条规规定处理。首先琼海市购房者先看一下自己签订的琼海市购房合同中有没有关于面积误差处理的约定，如果合同没有约定或者约定不明的，需要按照相关规定处理。

房屋面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，买卖双方可以按照合同约定的价格据实结算多退少补，但要注意的是琼海市购房者请求解除合同的，则应不予支持。

也就是说当交房时，琼海市购房者测量出来的实际面积大于购琼海市买房屋时计算的面积，但是误差在3％以内，琼海市购房者需要按照购琼海市买房屋时的价格不足差额；如果交房时测量出来的实际面积小于琼海市购房面积但面积误差在3％以内的，则由开发商向琼海市购房者退还3％以内（含3％）部分的海南房价款及利息。

2、面积误差大于3％

房屋面积误差大于3％的情况琼海市购房者一定要引起重视，试想一下，购买一套100平米的琼海房子，如果房屋面积误差超过了3％，琼海市购房者购买的琼海房子很有可能只有90多平米，这点面积值不少钱。根据相关规定，房屋面积误差比绝对值超出3％，琼海市购房者请求解除合同、返还已付琼海市购房款及利息的，应予支持。

遇到房屋面积误差超过3％的情况，如果琼海市购房者觉得自己的权益受到的侵害，可以向开发商申请退房。如果琼海市购房者不想退房，则可以要求开发商不足差额，没有超过3％的部分还是按照多退少补的方式计算，对于超过3％的部分，按照双倍来计算差额。

上述文章小编已经给大家整理了关于琼海市买房补面积差价有猫腻是怎么回事以及琼海市买房面积有误差怎么办的全部知识了，希望能够帮到大家。琼海市买琼海房子交房的时候有面积误差，可以说是很常见的事情了，出现这种情况后，我们一定要及时的按照约定补交差价。

琼海买房优势：琼海的定位是“田园城市”，这意味着不会有繁华的景象出现，环境生态宜居。且琼海民风淳朴，当地的治安相对其他市县要好，这对于老年人来说，或许尤为重要。虽然城市配套不及海口三亚，但也算是该有的都有，空气没有海口湿黏，夏季也没有三亚炎热，但是琼海作为海南东部的市县，每年都有台风“光顾”，而它的道路排水状况迟迟没有改善，每每台风一来，多处路段会出现“海景”。但目前相关部门似乎已经意识到了这点，正在着手改善。另外一点，引用在琼海居住了一段时间的外地人原话：“琼海的雨量多，湿度大。”，琼海市楼盘

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