琼海博鳌镇买二手房必须要网签吗？

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买二手房必须要网签吗？ 海南新房，博鳌镇这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在博鳌镇买房子。

网签是博鳌镇购房过程中的一个步骤，但不是必须的步骤。买博鳌镇二手房网签就是博鳌镇购房者在与卖房者签订合同之后，要到海南房地产相关部门进行备案，并公布在网上。在备案成功后，会出具相应的网签号，用户可以通过这个网签号在网上对在博鳌镇二手房交易过程中签订的海南房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同等进行查询。博鳌镇二手房网签主要是防止出现“一房二卖”的情况，主要保障博鳌镇购房者的权益。

购买博鳌镇二手房有可能会遇到没有产权的海南房子，所以查验房屋产权很重要，买卖双方在网签前，应充分了解协商合同相关条款，需增加条款的可自行添加。博鳌镇买房应到博鳌镇房产局查验卖房者的博鳌镇房产证。看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，须卖房人提供共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件。

除了房屋产权之外，卖家的身份也要注意，购买方一定要仔细核对卖房身份证或工商档案中的名称与博鳌镇房产证上的房屋人是否是一致。关于是否网签和网签时间，需要买卖双方事先协商好，如果可能，最好在双方的合同中注明网签时间。一旦网签出现问题，可以让相关人员承担责任。

网签的含义就是将博鳌镇房产交易流程在网上公开透明化的展示出来，博鳌镇房产交易中签订的博鳌镇购房合同就非常的重要，博鳌镇二手房在网签时，一定要采用海南房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。同时要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

网签的整个流程都是在晚上操作的，每一个网签的人都有自己的账户，博鳌镇购房者要注意设置网签密码，一定要妥善保存，在双方对合同条款确认无误、签订保存之后，一定要当场提交备案，并打印《商品房备案登记证明书》，经双方确认后签字保存。

博鳌镇房产交易过程中的资金管理一定要注意，网签手续办理完毕后，要及时地办理资金监管和转移登记手续。房款交接有资金托管与自行划转两种方式，博鳌镇购房者最好选择资金托管的方式，因为资金托管更加安全可靠。

博鳌镇买房优势：沿九曲江流域分布着富有硅、锶、氟等元素的“对流型”热矿水，其矿化度超过7克/升，是海南浓度最高的温泉水。九曲江温泉出水量大、水温高、水质好，对人体有很好的医疗、保健、美容、养生等辅助效果。，海南博鳌镇购房

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