琼海市买房贷款怎么贷，贷款琼海市买房流程

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琼海买海南房子大家现在首选的方式都是贷款琼海买房，这样不仅可以排解一些我们的经济压力，并且还能够通过海南房子让我们生活水平得到改善。是非常合算的一种海南购房方式。不过，我们很多人第一次琼海买房，并不清楚琼海买房贷款怎么贷，贷款琼海买房的流程又是什么呢？

琼海买房贷款怎么贷

1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；

2、所购住房座落在城镇且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；

3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，较低为30%以上；

4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。

5、同意先办理预购商品房*押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得海南房地产权证后，以购买的住房作贷款*押且重新办理*押登记手续；

6、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份；

7、海南购房人与签订的《商品房买卖合同》；

8、琼海市房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；

9、海南购房人收入证明；

10、借款人为人的要携带有效的《企业人营业执照事业人执照》、定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供当带技术章程、董事会同意*押证明书；

贷款琼海买房流程

1、准备申请办理的相关资料

2、银行初审。

3、购买保险。

4、签订《住房抵押贷款合同》。

5、办理房屋产权过户

办理:买卖双方的身份证原件及复印件,琼海市房产证原件及琼海市房产证配图纸2张,当面验证及签字按手印,出一个受理凭证即领证通知单,琼海市房产证原件收回。凭证,领契费、交易费、登证费收据,去交费。在办理5个工作日后,凭领证通知单、身份证原件及契税发票领取新琼海市房产证。。

6、办理抵押登记手续

7、银行放款

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