【海南博鳌镇二手房攻略】物业为什么要收拆墙费，物业费不交会怎么样，

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物业为什么要收拆墙费，物业费不交会怎么样， 海南购房，博鳌镇这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在博鳌镇买房子。

在我们日常生活当中买完了海南房子，基本上就会经常和物业公司打交道，一个好的物业能够让业主省心省事，但是有很多业主在装修海南房子的过程中，物业公司会上门收纳拆墙费，有的业主因此对物业公司不满意，也就不打算再交物业费了，那么，物业为什么要收拆墙费？物业费不交会怎么样？

物业为什么要收拆墙费？

“装修垃圾清运费”“拆墙垃圾清运费”收取都在规定的范围内，物业服务企业可按照室内装饰装修管理服务协议向业主（使用人）收取装修垃圾清运费，最高不超过每平方米建筑面积2元，具体收费标准由双方协商确定。另外可收取装修拆墙垃圾清运费，按拆墙面积计收，最高不超过每平方米30元，具体收费标准和清运方式由双方协商确定。

物业费不交会怎么样？

1、根据《物业项目服务退出管理暂行办法》，只要２０％以上按时缴物业费的业主提议解聘，并经过半数以上业主表决通过，业主可炒掉物业服务企业。业主们欠缴的物业费还得缴清。原物业公司可自行收取，或委托新公司收取。

2、对于不肯缴纳欠费的业主，物业公司可通过司法途径解决。物业费如果很多人长时间不交的话，物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费。

3、一般情况下，即使是物业本身没有做到位，为了保护物业，免得其他小区效仿，法律也会倾向于物业这边的。至于物业做的不到位的地方，建议用相机、手机等留下时间、证据，以备不时之需。

4、物业管理条例本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业业务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

5、如果是因为对物管服务不满意，认为服务缩水违反了物业服务合同的约定，所以拒交物管费，并且不交滞纳金，需要做好取证工作。同时，在审理的过程中也要承担举证物管服务违约的责任。

上面的内容已经给大家阐释了关于物业为什么要收拆墙费以及物业费不交会怎么样的全部信息了，希望能够帮到大家。物业要收拆墙费是根据每一个地区的标准而制定的，不同地区的收费标准不一样，但是建议大家，一定要及时的去交纳物业费。

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