现在顶层房子还漏水吗，买顶楼的房子要注意什么，

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现在顶层房子还漏水吗，买顶楼的房子要注意什么， 海南琼海市新房，琼海的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在琼海购房。

对于一些没有琼海购房经验的人来讲，琼海市买琼海房子的时候最重要的就是要关注价格，其实琼海市买房不仅仅是价格这样简单，我们还需要关注琼海房子的楼层，有一些细心的琼海购房者会发现，顶楼的琼海房子的售价要比普通楼层的琼海房子便宜很多，那么下面来说说现在顶层琼海房子还漏水吗？买顶楼的琼海房子要注意什么？

现在顶层琼海房子还漏水吗？

按照常理，新建楼顶是不会渗漏的。但事情总是会有万一，事实是就有琼海市新房的楼顶也会出现渗漏，只不过琼海市新房楼顶渗漏的比率很低而已。虽然防水保修期是五年，但琼海市新房楼顶渗漏，还是会对顶层住户造成困扰，如果长期不能修复，会对住户造成严重困扰，这样的情况下，楼主可以向开发商提出索赔。

买顶楼的琼海房子要注意什么？

1、电梯质量与数量

家住顶层，最大的问题就是电梯，因为顶层与电梯关系最密切。琼海购房者应注意电梯运行速度，但不是空梯运行速度，计算一下如果从顶层到一层每个楼层都停情况下所花费的时间。由此再决定你把自己的闹钟定到几点。电梯质量也很重要，如果是高层的顶层，电梯坏了，最倒霉的肯定是你。

2、漏水

相信大家经常能看到一些修补屋顶的广告，这也反映了一个问题，十顶九漏的说法还是有一定的根据的。有的建筑商偷工减料，使用劣质防水材料，渗水状况可能比较严重，虽然建筑技术是不断发展，顶层的防水和修复性能也是越来越好，但这一切的前提都是建立在开发商是否负责上。

3、注意应急措施和设施

琼海购房者选择顶层时一定要仔细询问，深入了解那里的安全应急措施和设施，比如紧急避险通道、消防栓、防火门等等。而且这种了解还应该扩大到你所居住的小区和周围的环境因为高层建筑物发生险情，处理起来相对更加复杂一些。

4、注意水压

水是我们日常生活中必不可少的一项资源，高层住宅水压问题一定要注意。琼海购房者可以直接在房屋内打开水龙头，查看水流量大小，也可以通过询问小区现有住户了解平时的供水情况，询问得知的情况往往都比较真实。

5、注意日晒问题

顶层的琼海房子受太阳直射，在保温隔热的问题上和普通楼层有所差距。琼海购房者可以详细询问一下顶层的隔温层，隔温层不好的话，夏天就会比其他楼层的住宅多耗电。

文章已经给大家带来了关于现在顶层琼海房子还漏水吗以及买顶楼的琼海房子要注意什么的详细知识了，希望可以给大家带来一定的帮助，由此我们发现，顶楼的琼海房子有很多的弊端，漏水只是其中一项而已，所以大家在买顶楼的时候一定要考虑清楚。

琼海市买房优势：海南琼海楼盘，什么时候去琼海买房最好？一年四季到琼海居住皆可，在北国万里冰封的冬季来到温暖如春的琼海避寒，想来就是一件惬意非常的事情。到琼海游玩时，应多带几套纯棉易干的衣服，最好避开7月到10月琼海台风的高发季节。

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