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房产契税什么时候交，契税缴纳流程 海南琼海市房产网，海南岛琼海的房子都是无价的，琼海的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。
如果要购琼海市买海南房子，那么在购琼海市买海南房子的时候房屋的契税是肯定需要大家去缴纳才行，虽然很多人在琼海市买房的时候知道自己要去缴纳契税，但是对于缴纳契税方面的相关问题大家还是不太清楚的，接下来大家就来一起了解一下关于海南房产契税什么时候交以及契税缴纳流程有哪些的相关问题吧。
海南房产契税什么时候交
1、商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
2、根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整琼海市房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》（财税［2010］94号）的规定。
契税缴纳流程
1、对号入座，开具查档证明，无论购买家庭首套住房还是二套住房，面积小于等于90平，契税税率均为1％。购买家庭首套住房，面积大于90平，契税税率是1.5％。购买家庭二套住房，面积大于90平，契税税率为2％。购买家庭住房第三套房及以上时，契税税率为3％。开具了查档证明，才能对号入座，了解自己该交的税率。
2、备齐资料，海南购房者去纳税时，需要备齐海南购房合同、查档证明、身份证、户口本原件及复印件共五种材料。
3、提交纳税申报，备齐资料自后，下一步就是向相应的税局办理纳税申报了。带上资料，具体去哪里缴税，文章下面另有介绍。较后填写诚信保证书。
4、检查纳税基本信息，税局对纳税人要缴纳的款项进行信息录入，随后会打印出一份《琼海市房地产交易纳税申报审核表》。海南购房者去缴税时，一定要确定好表中的内容正确，再签字盖章。
5、缴费，签好字后，就进行较后一步了——缴费。持签字盖章好的《琼海市房地产交易纳税申报审核表》到相应的收费柜台缴纳费用，即可。
以上的文章为大家介绍的就是关于海南房产契税什么时候交以及契税缴纳流程有哪些的相关问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢？大家在缴纳契税的时候需要经过的流程也不少，大家在缴纳的时候如果有不懂的地方可以多去网上查询一些资料。
海南楼盘卖点：琼海的定位是“田园城市”，这意味着不会有繁华的景象出现，环境生态宜居。且琼海民风淳朴，当地的治安相对其他市县要好，这对于老年人来说，或许尤为重要。虽然城市配套不及海口三亚，但也算是该有的都有，空气没有海口湿黏，夏季也没有三亚炎热，但是琼海作为海南东部的市县，每年都有台风“光顾”，而它的道路排水状况迟迟没有改善，每每台风一来，多处路段会出现“海景”。但目前相关部门似乎已经意识到了这点，正在着手改善。另外一点，引用在琼海居住了一段时间的外地人原话：“琼海的雨量多，湿度大。”，海南琼海房产网。
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