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底层住宅值不值得买？看了就知道怎么选择 琼海房产，能用有限的钱，在琼海买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，琼海买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？
尽观琼海市买房市场，你会发现楼层有底层住宅、高层住宅、小高层住宅以及超高层住宅，但是在寸土寸金的城市中，底层住宅则由于种种原因，容易遭到海南购房者的“嫌弃”，然而，事实上，底层住宅真有那么差吗？这不尽然吧？其实，小编觉得，底层住宅也有自己的闪光点，需要海南购房者全面了解优缺点，才知道底层住宅到底值不值得买。
一、底层住宅的缺点
1、潮湿问题
尤其是在住在南方的，如果你选择购买底层住宅的话，那么就会感到非常潮湿，尤其是一楼，会相对潮湿，回潮现象较为严重，但如果下面有架空层则无大碍。现在有些小区底层住宅往往高架半层或1至1．5米，底下做半地下室处理，也能对防潮起到较好作用。
2、采光问题
一般来说，在琼海市买房时人们也往往会比较看重采光问题，因此小编想要告诉大家：越低的楼层越容易受到其他建筑物的遮挡。海南新房在设计和建造房屋时都会充分考虑到这个问题，基本上都能达到国家规定的最低日照标准，而房龄相对较老的房屋此类问题就较为突出。
3、噪音问题
当然了，白天还好，因为你可能要上班不在家，但是晚上休息就需要安静了。一般来说，底层住宅是楼上居民的必经之路，这就导致可能产生关门声、脚步声、嬉闹声等噪音，另外，因为离地面近，小区的噪音、商铺的噪音、车辆行驶鸣笛都容易影响到住户。
二、底层住宅的优点
1、价格优势
其实，在人们嫌弃底层住宅的时候，不知道大家有没有想到这个问题：“万丈高楼平地起”，不管哪栋琼海市房子都有底层住宅的，再加上，因为底层住宅的一些天然劣势，通常价格也会相对便宜，单价往往低5％至10％左右。因此，如果你想捡漏，那么就不妨选择底层住宅。
2、出入便利
不用时刻都需要上上下下的，出入是十分得便利，这点对于家有老人、儿童的家庭来说，底层住宅出入更便利，方便出门散步、玩耍。也有部分老人不习惯居住在高层，对底层住宅情有独钟。
3、使用面积较多以及消防隐患较低
一般来说，在购买低层住宅时，海南购房者往往都会得到额外的赠送面积，比如，精美的院子、花园，或者地下室等，这是开发商为了增加底层住宅的吸引力。此外，一旦出现电梯故障、火灾等情况，底层住宅能够更便于脱险。
以上就是本文的全部内容了。总而言之，底层住宅的缺点就是出入便利、价格优势以及使用面积多，它的缺点是潮湿问题、采光问题以及噪音问题，由此可见，底层住宅也并非一无是处，既是有优点也是有缺点，因此如果海南购房者你能够仔细挑选、扬长避短，底层住宅也有它的特有价值。
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