琼海市关于物业费的5大误区，别一言不合就撕逼！

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关于物业费的5大误区，别一言不合就撕逼！ 海南琼海市房子，如果你来过海南，看看琼海的天，看看琼海的白云，就一定有琼海买一套房子的冲动。

当你买到海南房子并且住上新家之后，自此以后和你打交道最多的人就是小区物业了，但是在实际生活中，经常会发生一言不合找物业，一言不合就与物业撕逼，一言不合就不交物业费等这种事情，因此现在物业纠纷已经成为广大业主最头痛的一件事儿，随着楼市成交量的不断增加，物业与业主的纠纷问题也越来越多，但是，小编在此不得不揭露关于物业的这5大误区，业主们一定要看。

一、空置房不用交物业费

其实，这真的是天大的误区，因为在这件事情上真的不能怪小区物业。在实际生活中，有些业主认为，虽然我已验收了海南房子，但是我还没入住，空置房不应该缴纳物业费，其实不然，就算你还未入住，也需要缴纳物业费，只是可以少交一些物业费。

当然了，到底能少交多少物业费，这就需要业主你去和小区物业协商和沟通了。但是，如果你以空置房为理由拒交物业费，那么最后吃亏的只能是你自己，要知道拖欠物业费可是有滞纳金的。

二、物业有权停水停电

从相关法律上来说，其实，小区物业是没有权利对业主们停水或者是停电的。因为物业只有代收水电费的权利，并没有停水停电的权利，要知道供水供电可是水电局的职能，只有他们才有权停水停电。因此，如果物业再以停水停电来威胁你时，你大可向有关部门反映情况。

三、物业地位比业主高

如果你是位业主，那么在你眼里，物业是个怎么的存在？地位比你高吗？由于物业负责小区的安保等管理工作，因此从表面上来看，物业的地位似乎高于业主。其实不然，要知道物业与业主纯粹是劳务合同关系，双方的地位可是平等的。

而且，在这里小编还要偷偷告诉广大业主，其实你们是有权解聘物业的。因此，如果你发现物业张扬跋扈，不尊重你，那么你大可联合其他业主们解聘该物业。

四、物业费无收费标准

在实际生活中，你是不是觉得物业费好贵？是不是觉得物业收费不太标准？正是因为如此，所以许多业主都认为物业费没有具体的收费标准，都是物业自行定价的。其实不然，国家对于小区物业管理有着严格的收费标准，如果你发现物业违规收费，你可以拒交超标的物业费。

五、拒交物业费没影响

有些业主认为，我想交物业费就交，不想交就拒交，反正也没有什么影响。其实不是的，一般来说，当你有充足的证据证明物业存在严重的问题时，你就可以拒交物业费，这对你也没什么影响，但是，如果你无理拒交物业费，那可会影响你的个人征信。

以上就是本文的全部内容了。买完海南房子之后，还需要养海南房子，还需要交物业费，当然了，虽然物业费金额不大，但毕竟是一笔长期的支出，时间久了，数额可不小，因此，琼海购房者们一定要对物业以及物业费有一个充分的了解，这样在出现物业纠纷时，你才能更好地维权。

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