【海南新房】常见的海南购房纠纷有哪些？如何避免海南买房时产生纠纷？

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常见的海南购房纠纷有哪些？如何避免海南买房时产生纠纷？ 海南房价，琼海这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在琼海买房子。

我们在看琼海市房产新闻的时候，应该有听到过很多关于琼海市房产纠纷的案例，现在琼海市房产纠纷的发生频率越来越高了，琼海市房产纠纷的发生不仅影响海南购房者的心情，也会严重耽误海南购房的进度，而且有时候还会涉及到官司，所以没有人愿意在海南购房时遇到琼海市房产纠纷，那常见的海南购房纠纷有哪些？如何避免琼海买房时产生纠纷？

常见的海南购房纠纷有哪些？

1、开发商在出售期房的广告中，常常承诺房屋的入住时间。事实上，开发商能否按期交房主要取决于开发商的资金到位情况和竣工验收情况。

2、有些楼盘到了合同规定的交房期，不但没有政府验收的相关证件，还让业主缴纳燃气初装费，而按照相关法规规定，水、电、天然气报装费一律划入商品琼海市房价内，实行一价清。小编建议，针对此类开发商违规收费，业主可以向琼海市房产管理部门投诉，由他们查处开发商违规收费的行为。

3、有些楼盘开发商单方面修改小区规划，前期宣传的花园景观未按约定修建。对此，小编提醒海南购房者，在海南购房时不能仅凭开发商给出的宣传册，或口头上的承诺来研判小区规划，某些重要的细节必须写进海南购房合同，以保证其有效性。

4、面积问题是毛坯房易出现问题之一，很多楼盘往往都会用赠送面积来吸引客户。这种在业内被称为“偷面积”的行为的确成为了不少琼海买房者购琼海买房屋的重要衡量因素。然而，有些楼盘，特别是毛坯房交付的楼盘却在房屋落成后与原先展示给买家的样板间有着一定的差距。

如何避免琼海买房时产生纠纷？

1、避免琼海买房的纠纷需要不少上当受骗的卖家就是因为太相信中介说的话，而忽略了调查。其实，卖家在委托卖房之前一定要了解清楚中介公司的信用情况，了解他们的市场口碑，以及是否存在违法前科等问题，以便确定他们是否值得信任。

2、在进行授权委托公证时，卖家要掌握委托范围、权限的度，做到合理委托。避免琼海买房的纠纷比如签订买卖合同、收取房款等关键步骤，还是亲自到场为好，至于代办过户手续、水电煤过户等，可以让中介代为办理。

3、避免琼海买房的纠纷一般情况下，从签订买卖合同到终交房，如果贷款、解除抵押、过户等环节都比较顺利的话，仅需要一个半月左右，因此卖家可以根据这个时间来确定授权期限。如果授权时间不够，卖家可以再次授权办理剩余手续。

以上就是常见的海南购房纠纷有哪些？如何避免琼海买房时产生纠纷的全部内容，大家在海南购房之前，也可以了解一下可能会发生的问题，当自己了解了这些情况之后就可以在事情还没有发生之前把它扼杀在摇篮里，本文小编讲到的这些纠纷大家在了解之后也要掌握有效的避免方式。

海南楼盘卖点：琼海作为海南旅游地产模范，博鳌多以一线海景和博鳌品牌作为营销手段，供应丰富的产品种类，观海公寓、花园洋房、亲海别墅，多以小高层及高层建筑占据主流地位，户型以40-80㎡1F和2F居多，并开展酒店式公寓管理模式，最大，琼海市新房。

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