琼海房产解析：这2种情况下你也可退房，开发商还得赔钱！

买房TEL：180898⒉847O

这2种情况下你也可退房，开发商还得赔钱！ 海南琼海房子，琼海房价不管是涨还是跌，有琼海买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。

从古到今，琼海房子始终一直都是中国人的情感的寄托，其实，从这首诗中就可感到琼海房子对中国人的重要性：“流离颠沛四海家，车水马龙无惊哗”，特别是在北上广深等大城市，动辄几百万的琼海房子背负了几代人的心血。但现实生活中，总有一些不可预测的原因导致要买的琼海新房达不到海南购房者的预期，那么，在哪些情况下，海南购房者退房是能够得到补偿的？

一、以下2种情况海南购房人可索赔房款

1、开发商一房多卖

其实，在现实生活中，开发商一房多卖的情况也是时有发生的。对此，小编想说的就是，在商品房买卖合同订立后，开发商未告知海南购房人又将该房屋抵押给第三人，或者又将该房屋出卖给第三人。

2、开发商故意隐瞒重要信息

有些开发商为了能够快速地将琼海房子销售出去，就将琼海房子某些重要信息隐瞒了。其中，包括故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；故意隐瞒所售房屋已出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

由于海南买房不易，因此在购买完琼海房子之后，一般都是鲜有人想要退房的，但如果是以上两种原因导致商品房买卖合同目的不能实现，海南购房人可以请求解除合同、返还已付海南购房款及利息、赔偿损失，并可以请求开发商承担不超过已付海南购房款1倍的赔偿责任。

二、既然延期交房可以要求退房，那么该如何判断是否延期交房？

延期交房这种事情，其实在现实生活中，也是经常会发生的。总而言之，开发商不按时交付房屋，这是令海南购房者颇为头疼的事，因为大多数海南购房者海南买房就是为了更快住进琼海新房，而延期交房后不少开发商却以各种“不可抗拒”的理由推脱责任，这让很多海南购房者气愤不已。

但是在现实生活中，还是有不少海南购房者不知怎样才算是延期交房？小编就来说说，看是否收到书面收楼通知？看证件是否齐全？比如，竣工验收合格证，规划验收合格证，人防环保认可文件，电梯验收合格证（以上文件都包括在竣工验收备案表里面），永久水电，通气通邮。

当然了，除了上面这2个“看”之外，还有一个重要的判断方法，那就是检查房屋装饰装修是否合格？比如，是否符合合同约定的条件？合同约定的公共配套是否完善？

总而言之，以上任一条件没满足，就构成延期交房。

以上就是本文的全部内容了。购置房屋对于广大海南购房者而言，都是一件马虎不得的大事，因此在海南买房时都是经过非常谨慎才挑选到合适的琼海房子，因此，谁也不想轻易退房，但是小编想说的是，如果你遇到开发商迟迟不交房的情况，那么还是早做“退房”的打算吧？不然入住琼海新房的时间是遥遥无期啊。

琼海市买房优势：琼海房产网，琼海市各基础市政设施已经基本完善，高铁、高速公路、飞机场都已经建设完毕。显然，琼海未来的发展会很平稳，不会有太大的基础设施动工。唯一有可能的是，在乐城这个地方修建很多高端医院（备注：不是莆田系盖的），这会给琼海带来很多新的机会。当然，琼海条件很优越，文人素质很高，这一点非常重要。相比之下，其他市县的环境和人文有些是”整容”过，没法跟琼海比，自然美才是真的美。所以到琼海来买房，买的是生活、养生和养老，延长自己的生命。

购房TEL：18O89828470

琼海房产解析：这2种情况下你也可退房，开发商还得赔钱！此文由臻房小苏编辑，转载请注明出处！http://www.qionghaifangjia.com/zhinan/53515.html