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一般买房中介费多少，买房中介费怎么算 琼海买房，有钱没钱都得有套房，不管好赖，琼海有了房似乎才能获得某种“资格”，琼海房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
如果大家在琼海买房的时候不想购买琼海市新房肯定就会去购买海南二手房了，但是很多海南购房者对于购买海南二手房的流程都是不清楚的，所以大家在购买海南二手房的时候一般都会选择去找中介公司来一起购买，接下来大家就来一起了解一下关于一般琼海买房中介费多少以及琼海买房中介费怎么算的一些相关问题吧。
一般琼海买房中介费多少
1、现在中介费一般都是按照总房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费)。小中介公司一般都收取1-1.5%，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的全是自己纯赚的。
2、虽然主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度不得超过10%。但实际操作过程中，一些中介公司把交易都认定为“特别复杂交易”，宽松一些的把有贷款的交易就算作复杂交易，按照2.2%收取中介费。中介公司的经纪人表示：对于什么是复杂交易，没有明确规定，我们公司的交易，都是按照复杂交易收取中介费。
琼海买房中介费怎么算
1、琼海市房产交易额在10万元（含10万元）以下的按2％收取；超过10万元至100万元金额（含100万元）的，按1％收取；超过100万元金额以上的按0.5％收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。
2、比如，一套琼海市房产的销售额为50万元，那中介费的计算方法为：中介费＝10万元×2％＋40万元×1％＝2000元＋4000元＝6000元即买卖双方合计需要支付给琼海市房产中介的中介佣金为6000元整。
3、营业税：（税率5.55％卖方缴纳）根据2010年琼海市房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
前面的文章为大家介绍的就是关于一般琼海买房中介费多少以及琼海买房中介费怎么算的一些相关问题，希望通过以上的文章能给大家带来一些帮助，大家在购买海南二手房的时候如果找了中介那么支付中介费是肯定的，大家如果想要具体的了解自己要支付多少的中介费可以直接去现场了解一下。
海南琼海二手房。。。海南琼海买房优势：琼海的定位是“田园城市”，这意味着不会有繁华的景象出现，环境生态宜居。且琼海民风淳朴，当地的治安相对其他市县要好，这对于老年人来说，或许尤为重要。虽然城市配套不及海口三亚，但也算是该有的都有，空气没有海口湿黏，夏季也没有三亚炎热，但是琼海作为海南东部的市县，每年都有台风“光顾”，而它的道路排水状况迟迟没有改善，每每台风一来，多处路段会出现“海景”。但目前相关部门似乎已经意识到了这点，正在着手改善。另外一点，引用在琼海居住了一段时间的外地人原话：“琼海的雨量多，湿度大。”
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