海南房地产指南|交易二手房首付是多少？交易二手房首付可以刷信用卡吗？

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交易二手房首付是多少？交易二手房首付可以刷信用卡吗？ 海南琼海市房产，海南岛琼海的房子都是无价的，琼海的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

现在很多人都准备买琼海二手房了，因为琼海二手房的性价比高，同样地段下，琼海二手房要比琼海市新房便宜不少钱，但是周围的配套设施都是一样的，只不过房龄稍微有些老而已，不过买了琼海二手房可以即买即住。很多人不了解琼海二手房首付，那么，交易琼海二手房首付是多少？交易琼海二手房首付可以刷信用卡吗？

交易琼海二手房首付是多少？

1、琼海二手房首付款的计算方式为：净首付款＝实际成交价－客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务的首付款）。贷款额＝琼海二手房评估价×80％（贷款额度可达80％）贷款额估算方式，可用合同价×85％，预估出大致评估价格。

2、值得注意的是，在琼海二手房交易中，琼海二手房首付比例是需要跟房东协商决定的，一般是2至3成。有如下几种首付情况可以按自己的情况作出决定。

3、一般情况上家没有贷款，或者不需要下家还贷的，下家资质很好需要向银行申请8成贷款的就可以首付2成（贷款2成对资质的要求很高）。上家有贷款，且成数很高，一定需要下家还贷的，为安全起见，则可选择走资金流程，按3成首付支付。下家有能力一次性付款的，可在签订合同约定一次性付款，则不存在首付问题。

4、一般情况下，银行是需要看到房东开具的除贷款部分的其它房款收据，才能批贷成功。琼海二手房首付比例是多少，更多的是取决于买卖双方合意。

交易琼海二手房首付可以刷信用卡吗？

1、购买琼海二手房指的是从个人手上海南买琼海房子，除非你这个琼海房子原来的房东刚好是开店有pos机的，那么你就可以在他的pos机上面刷卡。否则的话，个人没有pos机的情况下，你是刷不了信用卡的。

2、不过现在个人办理pos机的门槛很低，如果你确实想刷信用卡的话，那么可以自己办理一个pos机，自己刷完以后把钱付过去。

3、但是根据我的经验，现在你首付款的问题虽然解决了，但是你，房贷的问题不一定能够解决，因为银行要查你的信用卡使用记录，如果发现你在海南买琼海房子之前信用卡刷了很大一笔钱的话，那么银行会要求你把这笔钱还上去。

4、换上去以后，银行才有可能给你批房贷，否则的话房贷有可能申请不通过。

5、那么这样就会面临一个问题，虽然你刷了信用卡，付了首付，那是你的房贷审批不下来的话，那你的琼海房子就买不了了。

上述文章即是小编给大家介绍的关于交易琼海二手房首付是多少以及交易琼海二手房首付可以刷信用卡吗的相关信息了，希望能够对大家有所帮助。由此我们不难知道，现在琼海二手房首付款和琼海市新房首付款的计算方式不一样，通常会比琼海市新房高一些。

海南楼盘卖点：琼海万泉河滨海风景旅游区内，规划全长是25公里，一直连通至博鳌，西接万泉镇，沿河建有带状公园、万泉河水上人家景区、文化休闲广场、观景长廊等。区域楼盘定位高端，几乎是稀缺一线河景房，均价相对市区的其它板块略高，以板式高层1-2居小公寓为主，少量的亲河别墅，基本为现房在售，买主99%是注重环境的养生度假一族。，琼海市购房。

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