海南房价——低价海南二手房交易手续是怎样的？低价海南二手房交易时要注意什么？

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低价海南二手房交易手续是怎样的？低价海南二手房交易时要注意什么？ 海南琼海房地产，琼海买房预算、家庭人口、还贷方式等这些琼海买房细节都需要注意！

说到房屋的购买，一些人首先所想到的应该都是自己所在意的一种房屋类型，现在的房屋类型要比之前多出不少，而人们最喜爱的依然是琼海二手房，琼海二手房现在也有一些不同的类型，有的琼海二手房在价格上就比较低，交易手续也比较麻烦，低价琼海二手房交易时手续是怎样的？低价琼海二手房交易时要注意什么？

低价琼海二手房交易手续是怎样的？

先签订琼海房地产买卖合同（当地琼海房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去琼海房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。

过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有琼海市房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。

低价琼海二手房交易时要注意什么？

1、物管费用是否拖欠

有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气（天然气、暖气、煤气）费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。

2、市政规划是否影响

有些房主出售琼海二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。

3、单位房屋是否侵权

一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。

4、中介公司是否违规

有些中介公司违规提供中介服务，如在琼海二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部海南购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。

上述内容主要所描述的就是小编对于低价琼海二手房交易手续是怎样的？低价琼海二手房交易时要注意什么的总体介绍，低价琼海二手房在琼海房地产市场上也是有的，但是有些琼海二手房不能去购买，因为很有可能交易手续出现一些问题，所以大家选择时也一定要仔细，以免自己利益受到影响。

琼海市买房优势：海南买房，自古海南游句说法：“吃在海口，住在琼海，玩在三亚”，相对海南其他地方而言琼海是比较宜居的，琼海的定位是“田园城市”，这意味着不会有繁华的景象出现，环境生态宜居。

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