琼海二手房银行按揭贷款流程是什么？二手房按揭贷款要注意什么？

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二手房银行按揭贷款流程是什么？二手房按揭贷款要注意什么？ 海南琼海房产信息网，琼海不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

多数人现在都对于海南买房或者买车有兴趣，而对于海南房产购买的人在这其中应该是大多数，房屋的买卖还算是非常复杂的一件事，而最关键的也就是琼海市二手房，现在的琼海市二手房与之前的不同，特别是交易的一个流程，那么问题就来了，琼海市二手房银行按揭贷款流程是什么？琼海市二手房按揭贷款要注意什么？

琼海市二手房银行按揭贷款流程是什么？

1、第1日递交材料，提出申请

买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写琼海市二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的琼海市房地产评估机构前去验房做评估。

2、第2－7日评估

根据约定时间，琼海市房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3－5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。

3、第8－10日银行审批

银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公，报批速度快，每单业务审批时间1－2天即可完成。

琼海市二手房按揭贷款要注意什么？

1、琼海市购房人决定签约之前，应了解开发商指定的合作银行，咨询自己是否满足办理贷款的条件，以免盲目签约后贷款不能获得批准造成退房困难。

2、买卖双方都需要带上基本的证件原件和复印件。分别是：买卖夫妻双方的身份证、户口本、结婚证买方的收入证明、银行流水、无房证明或首套房证明，首付款打款凭证，在贷款行开立好的还款卡，琼海市购房合同、海南房产证复印件及原件，有海南房产中介参与的，还需提供三方协议，卖方在贷款行开立的收款卡，银行信贷员进行核对审验和复印。

3、一定要采用琼海市房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。有些地区实行网签，网签时也该对合同内容严谨核实。

以上所描述的内容就是小编对于琼海市二手房银行按揭贷款流程是什么？琼海市二手房按揭贷款要注意什么的总体介绍，琼海市二手房想要办理贷款并不难，但是想要将贷款完美的办理下来是很复杂的一件事，所以大家在办理的时候也一定要谨慎，而需要去注意的几件重要事情大家也得有了解。

琼海市买房优势：海南购房，官塘温泉位于琼海市西南部，地热田分布于万泉河南岸，长约9公里，宽1公里至1.7公里，面积约13平方公里。勘探区西起蓝山村，东北至官塘村，面积32平方公里。以勘探区为中心，区域地热地质调查面积240平方公里。该地热田属低温地热田，分为官塘和蓝山2个矿热水区。热矿泉出露于燕山期侵入岩中。官塘地热田官塘热矿水区热矿水及周边地下温水允许开采量合计10700立方米/天。

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