【海南房价攻略】买房交了定金可以退吗？买房定金法律如何规定？

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海南买海南房子是人生不可缺少的事情，但是很多人面对那么高的琼海市房价只能望而止步，要是有资格可以海南买海南房子的人一定要认真对待这件事情，要知道海南买房可以花掉一生的积蓄，所以我们要知道相关的知识，尤其是是定金的问题，定金也是一笔不小的数目，为了帮助大家快速了解相关知识，今天我们主要来了解一下海南买房交了定金可以退吗？海南买房定金法律如何规定的知识。

海南买房交了定金可以退吗？

1、定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。如果海南购房者交了定金之后改变主意决定不买，开发商有权以海南购房者违约为由不退定金。如果开发商将房屋卖给他人，应当向海南购房者双倍返还定金。

2、如果海南购房者在认购书规定的时限内与开发商签订合同，但因海南购房合同或补充协议的具体条款双方存在争议，终不能达成一致意见，致使海南购房者不能认海南购房屋，开发商应当退还定金。

3、退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。海南购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。

海南买房定金法律如何规定？

1、到目前为止，涉及到定金的法律规定有下：《合同法》、《担保法》、《担保法司法解释》、《商品房买卖合同纠纷司法解释》。

2、《中华人民共和国合同法》中关于定金问题有如下规定：如果说是给付定金的一方没有履行约定的债务，那么其无权要求返还定金。收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

3、建设部的《商品房销售管理办法》规定：“符合商品房销售条件的海南房地产开发企业，在订立商品房买卖合同之前，向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作琼海市房价款，当事人未能订立商品房买卖合同的，海南房地产开发企业应当向买受人返还所收费用”。

当我们跟随小编对海南买房交了定金可以退吗？海南买房定金法律如何规定的知识学习了解后，我们知道了要是海南买海南房子的话就要懂得一些关键的知识，就说定金吧，定金是很多人都要缴纳的钱，但是涉及到退的问题，很多人就慌了，不知道法律是怎么规定的，看看小编的解析吧。

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