海南琼海市新房|担心收房时一窍不通，这篇文章或许能帮到您

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担心收房时一窍不通，这篇文章或许能帮到您 海南琼海买房，琼海买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从琼海房产小白变成琼海房产专家。

房屋验收是房屋买卖过程中非常重要的一步，但现实生活中，开发商通知验收房的时候，由于到场的业主比较多，加上很多琼海市购房者并不知道如何验收房屋，大多数业主都草草了事了，今天小编就来讲讲，如何进行房屋验收？

一、领取入住通知书

一般情况下，开发商会按照合同约定，在规定的时间内向琼海市购房人交发《入住通知书》或通知琼海市购房人到约定地点领取通知书，琼海市购房人按约定时间持《入住通知书》到现场收楼部或物业管理处联系收楼事宜。

二、检查开发商各类文件

如果开发商竣工建成的楼盘没有《建设工程质量核验证明书》，证明该楼盘是不合格的。按国家建设部规定，建设工程质量不合格和小区配套不完善的房屋不能交付使用，琼海市购房者有权拒绝接收。

三、入户检查房屋质量

1、检查墙壁

墙面占据了整个房屋的大部分面积，所以不管是从墙壁的质量还是美观上来说，都起着非常重要的作用，琼海市购房者需要注意的问题就是墙壁是否剖存在裂纹。有时候，有的人可能没有太过在意这个问题，等到裂纹越来越多、越来越大之后，才发现出现了重大问题。只有在验房之时，多加注意，处理好这些问题，就不会出现后来的隐患。

2、检查门窗

门窗开关是否方便一定要仔细检查门窗，看门开关是否方便。还有就是看入户的大门是否有倾斜，不是水平的现象，同时如果入户门是内开的话，还要检查入户门的底部距离地面的高度是几公分，如果高度低于5公分的话，要让开发商及时进行处理。如果不处理，地砖一粘贴，入户门就打不开了。

3、检查水路和电路

如果忽略了电路部分的验收，轻则带来装修返工，重则损毁电器，但是传统的用电笔或灯泡来测试电路的方式是不可取的，想要完成标准的电路验收工作，需要具备专业工具或者请专业人士检验。水路验收主要是指排水管道的检查，用小水桶接满水，以此观察水路的水压状况是否良好，用接好的水分别灌入马桶下水、洗面台下水、洗菜池下水、地漏等，检查排水是否通畅。

4、测量房屋面积

琼海市购房者可以先自己测量一下房屋面积，准备卷尺一把，笔和本子，核实收房的面积是否和琼海市购房合同上的面积是一样的，如果差太多，得找开发商解释或处理。有必要的话，还可以找专业的验房机构来测量。

四、验收完毕

房屋质量验收方笔之后，对于房屋验收合格的，买受人应在验房单上签字认可；验收不合格的，应将不合格的项目在验收单上注明，暂不办理入住手续，与开发商协商确定再次验收的时间。

以上就是关于如何进行房屋验收的介绍了，很多朋友存好了钱，办好了诸多繁杂的琼海市购房手续，好不容易买下了自己心爱的琼海市房子，迫不及待要做的事情就是装修，可是却忘记了还有验房这一环节，不知道该如何操作，不妨看看小编讲解的内容吧！

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