琼海房产秘笈——按揭房子可以抵押贷款吗？买房需要怎样的流程？

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按揭房子可以抵押贷款吗？买房需要怎样的流程？ 海南房产网，琼海房价不管是涨还是跌，有琼海买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。

按揭琼海房子可以抵押贷款吗？要是你的琼海房子本身贷款没有还清，还想再次抵押贷款琼海市买琼海房子的话，就要考虑实际的情况了，因为大多数情况下银行都是不会批贷的，一旦批贷银行所承受的风险是比较的大，所以我们要是选择琼海市买琼海房子就要多了解琼海市买房的知识，那你知道琼海市买房需要怎样的流程吗？

按揭琼海房子可以抵押贷款吗？

1、就目前各行规定来看，很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务。所以按揭房只有在贷款全部还清之后，借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。

2、若是申请者打算个人来安排按揭琼海房产申请抵押贷款事宜的话，那么比较合理的方法，就是找到资金比较充裕的亲友，凑足剩余房贷的钱，然后拿去银行将琼海房产的剩余贷款还完，并对琼海房产完成解抵押，然后再将已经解抵押的琼海房产抵押给银行。

3、将抵押琼海房产获得的贷款分为两部分，一部分换给借钱给自己的亲友，一部分就可以用于自由支配了，不管是用于生意周转，还是用于生活消费，这都是个人自由，这种方法需要有人提供一笔周转资金，大约需要的时间为两个月，分为提前还款解抵押和抵押申请贷款两个环节。

琼海市买房需要怎样的流程？

1、着手准备琼海市买房：琼海市买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。

2、挑选房源：这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关海南房地产网站上查询，琼海市购房者需要综合三种媒体的好处，全面细致考察房源信息。

3、实地看房：选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候，琼海市购房者一定要学会看户型图。

4、谈判签订合同：确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是琼海市购房过程中重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

5、办理贷款：根据自身的财力和所琼海市购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。

6、办理产权过户：原来卖方的名字要更换成新的琼海市买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。

7、验房入住：从此就过上每月还房贷的日子。验房入住一定要把所琼海市购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。

通过上文小编对按揭琼海房子可以抵押贷款吗？琼海市买房需要怎样的流程的知识解析，我们明白了琼海市买琼海房子的过程看似简单，要是顺利的话可以很快的买到琼海房子，要是不顺利的话真的是需要经历很多事情才能买到琼海房子的，所以我们要是选择按揭琼海市买房就好提前学习上面的知识，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。

海南楼盘卖点：琼海的定位是“田园城市”，这意味着不会有繁华的景象出现，环境生态宜居。且琼海民风淳朴，当地的治安相对其他市县要好，这对于老年人来说，或许尤为重要。虽然城市配套不及海口三亚，但也算是该有的都有，空气没有海口湿黏，夏季也没有三亚炎热，但是琼海作为海南东部的市县，每年都有台风“光顾”，而它的道路排水状况迟迟没有改善，每每台风一来，多处路段会出现“海景”。但目前相关部门似乎已经意识到了这点，正在着手改善。另外一点，引用在琼海居住了一段时间的外地人原话：“琼海的雨量多，湿度大。”，海南房产网。

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