海南买房——房贷年利率多少？房贷利率计算器的作用是什么？

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房贷年利率多少？房贷利率计算器的作用是什么？ 海南新房，琼海是海南发展比较成熟的一个片区，琼海拥有稀缺优质自然资源

在贷款琼海买房的时候，大部分朋友都会比较关系利率的问题，利率的高低也和自己需要支付的利息有着莫大的关系，我想每一位琼海买房的朋友都希望房贷的利率低一点，所以大家在决定琼海买房的时候都会迫不及待的了解房贷年利率，那么让小编告诉大家房贷年利率多少？房贷利率计算器的作用是什么？

房贷年利率多少

1、自2018年10月央行降息后，目前银行执行的基准利率为：贷款一年以下（含一年）利率为4.35％；一年至五年（含五年）利率为4.75％；五年以上为4.90％。在2018年，银行也会按照此基准利率执行。

2、目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90％，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，银行信息港最新数据显示：全国首套房平均利率为5.38％，利率普遍上浮5％－20％。二套房贷款利率普遍上浮10％－30％。同期公积金贷款基准利率为3.25％，二套房贷款利率普遍上浮10％。

3、第2套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款海南购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。

房贷利率计算器的作用是什么

消费者通过使用此类软件，可以比较清楚地了解自己的按揭贷款按照哪种方式进行比较合适（等额本息、等额本金；公积金贷款、商业贷款；混合贷款）。

每个月都能掌握当月银行具体的扣款额（包含当月所扣本金、当月偿还的利息）根据贷款额和贷款年限的不同，一般至少要相差一万元左右。如何根据自身收支条件，选择一款适合自己的按揭贷款方式，并能大限度地为自己节省利息，是不少海南购房用户在办理按揭贷款时犹豫不决的事情。

以上就是房贷年利率多少？房贷利率计算器的作用是什么的全部内容，房贷的年利率一般会根据市场的变化做调整，但是调整的频率不会很高，调整后的利率一般会保持一段时间，这些都是有相关规定的，并不是银行想怎么来就怎么来，本文讲到的利率也是最新的房贷利率，大家计算时可以按照这个利率来计算。

琼海市买房优势：海南新房，琼海银河路绿化高，沿街两旁栽植多种花植，紧接万泉河路与银海路、高速路口，享受滨河资源与便捷交通、生活商圈，卖点极具优势。由于路段不长，引进的项目屈指可数，均以小户型为主，目前区域房源基本售罄或尾盘清售阶段，无大型规模社区，小区自带的配套不多，买主面向避寒候鸟、度假族等岛外人群，部分买主来自当地居民。河景与繁华并兼的稀缺性，使得银河路房价不比一线河景便宜多少，是多人梦寐以求的黄金地段。

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