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怎样贷款买房，买房贷款需要什么手续 琼海房产网，如果你来过海南，看看琼海的天，看看琼海的白云，就一定有琼海买一套房子的冲动。
现在海南房子的价钱都不便宜为了能够快一些的拥有自己的海南房子很多人都会选择去贷款来海南买海南房子，贷款海南买海南房子也是拥有海南房子最好的方式，但是如果要贷款海南买房肯定还是有相应的一些流程的，接下来大家就来一起了解一下怎么样去贷款海南买房以及海南买房贷款需要什么手续的问题吧。
怎样贷款海南买房
1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力。
2、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
3、购买住房的合同意向书或其他证明文件。
4、贷款银行要求的其他证明。（琼海二手房的话还需要提供卖方琼海房产证复印件几产权人几配偶的身份证、结婚证复印件）。
5、主参贷人身份证，户口本，结婚证、个人学历复印件。
海南买房贷款需要什么手续？
1、此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。缴付首付款，注意保存首付款收据。
2、到银行填写《个人房屋贷款申请表》，开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿（非本市户口提供一年以上暂住证明）、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。
3、银行审查按揭贷款申请，信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此琼海房产上有银行的抵押权。
4、选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内。
5、借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。贷款本息结清后，注销抵押登记，海南购房者就成为房屋的真正拥有人了。
前面的文章为大家介绍的就是关于怎样贷款海南买房以及海南买房贷款需要什么手续方面的一些问题，贷款海南买房的流程还是有一些的，大家在办理贷款的时候就需要按照贷款的流程来操作才可以，并且需要自己把贷款所需要的资料准备好交给银行那边审核，审核通过了才可以的。
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