海南买房交定金注意事项有哪些？交了定金后悔了怎么办？

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买房交定金注意事项有哪些？交了定金后悔了怎么办？ 琼海购房海南琼海，风景优美，空气新鲜，海南琼海有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

因为当下人们越来越现实，所以海南买房成了人生必经阶段，因为琼海琼海房价的昂贵，促使人们在琼海购房过程中越来越慎重，其中一项就备受关注，那就是定金问题！海南买房交定金注意事项有哪些？交了定金后悔了怎么办？常被大家提及，下面小编将为大家全面讲解，因为定金在买卖过程中起到担保作用，所以尤其重要。

海南买房交定金注意事项有哪些？

1、不能用口头协议

在海南买房交易的时候，交定金时只是做了口头上的约定，没有任何书面上的约定，口头约定是不具备法律效力的，没有法律的保护。因此，消费者应当增强法制观念和自我保护意识。

备注：很多时候一些琼海购房的市民在与开发商签订认购合同时，会向开发商交了一定数额的定金，但是没有想到在购海南买琼海房子向开发商索要定金时，却遭到拒绝返还定金。

2、强制性

定金条款并不具有强制性，它仅是具有指导性的，消费者是可以依法自主决定是否订立定金条款。

3、定金条款

一般情况下，双方虽然是订立了定金条款，但是只有消费者在交付了定金后，合同才会生效，应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况，谨防有的不良开发商利用琼海购房者缺乏相应的琼海购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约。

4、明白定金与订金的区别

定金和订金在法律上性质是具有很大的不同的，依据担保法的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

备注：债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。订金则属于预先支付的一部分价款，不具备担保的性质，如果收取订金的一方不能履行约定，则交付订金的一方只可要求返还订金而不能要求双倍返还。

交了定金后悔了怎么办？

定金一般是在认购协议中约定的，因此琼海购房者首先要对认购协议的内容有明确的了解，认购协议与商品房买卖合同有本质区别。但只要是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，就具有法律效力，因此一般认为要回定金的难度较大，但满足了一定的条件，定金还是可以退的。

以上是小编关于海南买房交定金注意事项有哪些？交了定金后悔了怎么办？两大问题所做的介绍，海南买房交付定金这个以是管理，因为定金在海南买房过程中起到担保作用，所以了解关于定金的相关事项很重要，交付定金时需要签订合同，小编提醒在签订合同时一定要仔细阅读合同全部内容。

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