海南琼海房价|公积金提前还款流程是什么？提前还款合适吗

团购电话：18089828470

公积金提前还款流程是什么？提前还款合适吗 琼海市房子，琼海买房要掌握些简单的琼海房产知识，琼海房地产相关专业知识入门并不易。

大多数的工薪阶层在贷款海南买海南房子后，就成为了房奴，每个月都要为了房贷发愁，也不是说每个月的房贷还不起，只是每个月有了这一笔固定的支出之后，收入就少了一大半，所以大多数的朋友在还款一段时间之后，都会想着要摆脱房奴的生活提前还款，那么公积金提前还款流程是什么呢？提前还款合适吗？

一、公积金提前还款的方式

1、一次性归还本息方式

（1）首先还款人申请提前还款，填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》并签章和提供所需资料；

（2）受委托银行审批；

（3）公积金管理中心审批；

（4）去银行偿还贷款本息；

（5）将提前还款表送至公积金中心留档。

2、提起归还部分贷款本金方式

（1）还款人申请提前还款，填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》并签章和提供所需资料；

（2）确定提前还款还贷金额和提前还贷的日期；

（3）受委托银行审批；

（3）公积金管理中心审批；

（4）去银行偿还部分贷款本金；

（5）将提前还款表送至公积金中心留档。

公积金提前还款的办理时限一般不超过5个工作日，只要符合条件、资料齐全办理还是很顺利。但公积金提前还款需要满足公积金贷款已成功放款且还款时间满一年以上和申请人当前状态下没有预期这两个条件才可以申请办理提前还款。

二、提前还款合适吗？

1、不愿意负债

很多不愿意负债的人不愿意在还贷压力下生活，追求无债一身轻。

2、贷款当时实行上浮利率

受国家海南房地产政策变化影响，有些贷款人在琼海购房利率上浮，未能享受到利率优惠，此类贷款人选择提前还贷，可以少换点利息，相对而言比较划算。

3、把海南房子作为融资工具

把海南房子作为一种融资工具的琼海购房者，希望能从银行获取更多的贷款。但是，由于近年海南房价持续上涨，大部分房屋的评估价值都比购买初期上涨了很多，如果提前将房屋按揭贷款还清，再以琼海房产抵押从银行贷款，通过这种方式往往能获得更大的贷款额度。

以上就是关于公积金提前还款流程以及是否划算的相关介绍了。公积金提前还款是否划算，主要取决于贷款利率浮动、个人还款能力、家庭消费需求等几个综合因素，并没有绝对的适合或者不适合，琼海购房者还是应该从自身情况出发。

琼海买房。。。海南琼海买房优势：琼海官塘温泉在海南矿泉普查中定为Ⅰ级，是难得的优质医疗热矿水。其矿水温度70℃-90℃，富含偏硅酸和氟，还含有锶、溴、碘、锂等多种有益人体的微量元素，属低矿化度、低铁、腐蚀性弱的氟硅热矿水。实验还测明，该化学类型的热矿水，微温(30℃到40℃)沐浴对人体有镇静作用，高温(40℃到45℃)沐浴对人体有兴奋刺激作用;饮疗可改善人体循环系统，促进人体新陈代谢，对神经衰弱、失眠、高血压、心血管疾病、风湿病、肠胃病均有疗效，水中偏硅酸含量高、对皮肤有收敛作用，堪为美容佳品。

购房电话：18089828470

海南琼海房价|公积金提前还款流程是什么？提前还款合适吗此文由臻房小李编辑，转载请注明出处！http://www.qionghaifangjia.com/zhinan/20224.html