回迁房可以申请贷款吗？回迁房按揭贷款的条件？

咨询威信：180898⒉8470

回迁房可以申请贷款吗？回迁房按揭贷款的条件？ 海南房产信息网，在琼海购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的琼海房价以及该小区琼海房价走势。。

回迁房可以申请贷款吗？很多人都有回迁房，因为家被拆迁了，因此住上了回迁房，说到回迁房，很多人都知道一般都是没有琼海市房产证的，有琼海市房产证的真不多，所以我们在买的时候要找有琼海市房产证的买，这样的海南房子才能进行交易，下面是小编对回迁房按揭贷款的条件知识的解析，一起学习吧。

回迁房可以申请贷款吗？

回迁房其实就是发展商征收土地时，赔给回迁户的海南房子。每个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有琼海市房产证，有琼海市房产证的回迁房是可以上市交易的。只有琼海市购房合同而没拿到琼海市房产证的回迁房，无法上市交易。

回迁房按揭贷款的条件？

在银行办理回迁房的房屋按揭贷款的时候，实际上是将可以上市交易的房屋抵押给了银行，所以个人住房按揭贷款的抵押物一般要求为普通商品房。政策性住房及已购公房由于涉及再上市的税费不缴等政策限制，一般银行不接受以此进行抵押。回迁房如果想办理按揭贷款必须具备以下三点：

1、必须出示回迁协议来证明该回迁房性质是否受到政策限制。回迁房必须五证齐全。回迁房必须已经拿到琼海市房产证，仅有回迁证是不能贷款的。

2、已有琼海市房产证的回迁房：这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，因为在二手交易的过程中，《琼海市房产证》是房管局认可，并受其监督的。因此有《琼海市房产证》的回迁房都是可以正常在交易所过户转名，这对购买者来说是十分有保障的，不必有其他的担心。

3、没有琼海市房产证的回迁房，即业主手中只有发展商的回迁协议的，这就需要琼海市购房者多一个心眼才行。这些海南房子的业主手中只有发展商的回迁协议的，在做二手交易时是不能在琼海市房地产交易所做公证过户和改名的。

当我们跟随小编对回迁房可以申请贷款吗？回迁房按揭贷款的条件的知识学习了解后，我们才发现原来回迁房并不是不能买卖的，有琼海市房产证的回迁房是可以买卖的，不仅可以买卖，还是可以申请按揭贷款的，所以我们买回迁房，没有琼海市房产证的千万不要买，希望小编的介绍可以帮助到大家。

琼海市房产网。。。海南琼海买房优势：琼海的定位是“田园城市”，这意味着不会有繁华的景象出现，环境生态宜居。且琼海民风淳朴，当地的治安相对其他市县要好，这对于老年人来说，或许尤为重要。虽然城市配套不及海口三亚，但也算是该有的都有，空气没有海口湿黏，夏季也没有三亚炎热，但是琼海作为海南东部的市县，每年都有台风“光顾”，而它的道路排水状况迟迟没有改善，每每台风一来，多处路段会出现“海景”。但目前相关部门似乎已经意识到了这点，正在着手改善。另外一点，引用在琼海居住了一段时间的外地人原话：“琼海的雨量多，湿度大。”

团购V信：1808982⒏4⒎0

回迁房可以申请贷款吗？回迁房按揭贷款的条件？此文由臻房小喻编辑，转载请注明出处！http://www.qionghaifangjia.com/zhinan/18910.html