海南房屋买卖合同毁约怎么解决？海南房屋买卖交易流程是什么？

团购威信：18089828470

海南房屋买卖合同毁约怎么解决？海南房屋买卖交易流程是什么？ 海南琼海市房价，越来越多外地人选择在琼海买房，将第二故乡定在海南琼海。

在海南买琼海房子的时候如果要保证双方的权益，签订海南买房合同是很有必要的，在签订海南买房合同的时候必须是双方都在场的情况下才能进行房屋的买卖。大家可以具体了解下海南买房的相关流程和事宜，那么房屋买卖合同毁约怎么解决？房屋买卖交易流程是什么？来了解下吧。

房屋买卖合同毁约怎么解决?

1、合同法规定，当事人一方迟延主要债务或者有其他违约行为致使合同目的不能实现的，当事人可以单方解除合同。此外，在房屋买卖交易中，如果当事人一方明确表示自己将不履行债务，或者以自己的行为表明不履行主要债务，经催告后在合同期限内仍未履行的，当事人也可以依法解除合同。

2、解除合同可以适用定金罚则或要求对方支付违约金。当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

3、如果合同当事人在合同中约定了定金条款则可以适用定金。以定金方式承担违约责任的做法是：支付定金一方违约时，不得要求对方退回定金;收受定金一方违约时，应双倍返还定金。其中需要注意的是，定金数额不得超过合同总价款的20%，超过部分将不被视为定金。

4、违约金可以由买卖双方协商确定，双方可以在合同中明确约定违约金的数额或者计算方法，只要约定不违法，也无明显不合理的，就可以适用合同约定的违约金。但万一发生纠纷，并不一定完全按照约定的数额执行。

5、因为如果合同约定的违约金数额低于实际造成的损失，守约方可以请求法院或者仲裁机构予以增加;如果约定违约金过分高于实际造成的损失，违约方也可以请求法院或者仲裁机构予以适当减少。

房屋买卖交易流程是什么?

1、受理登记或申请。本市居民提供身份证(或户口本或中国护照)、外省市居民提供居民身份证和暂住证或北京市居住工作证或中国护照；房屋买卖合同(原件)(已购公房还需提供原公房琼海市购房合同);原房屋所有权证(原件)等有关文件和证明在交易所进行登记；

2、权属审核。交易所在双方登记之后，将依据有关的法规对海南房地产买卖行为进行审核，并向主管部门报批，待批准后再通知买卖双方来交易所办理过户手续；

3、买卖双方在接到通知后，携带身份证、户口本、图章等同时到交易所，在交纳了买卖过户手续、契约、印花税等税费后就可以办妥过户手续。作为证明，交易所会给买方发放《房屋卖契》，并把有关文件转给房屋所在地的区、县级房屋土地管理部门；

4、颁发证书或证明。办理完了过户手续，海南买房人还要到房屋所在地的区、县琼海市房产部门的房政科领取房屋所有权证。买卖整宗房屋的，只须买方到场即可；如交易的是整宗房屋中的一部分，那么卖方也应到场，另行办理房屋产权的变更登记。

如果大家要海南买琼海房子就要注意交易的流程，海南买琼海房子毕竟是大事情，所以在买卖期间一定要和家人商量一下。以上就是关于房屋买卖合同毁约怎么解决？房屋买卖交易流程是什么的相关介绍，在进行房屋买卖的时候，大家可以去正规的海南房地产开发商那里多了解下相关知识。

琼海市买房。。。海南琼海买房优势：琼海万泉河滨海风景旅游区内，规划全长是25公里，一直连通至博鳌，西接万泉镇，沿河建有带状公园、万泉河水上人家景区、文化休闲广场、观景长廊等。区域楼盘定位高端，几乎是稀缺一线河景房，均价相对市区的其它板块略高，以板式高层1-2居小公寓为主，少量的亲河别墅，基本为现房在售，买主99%是注重环境的养生度假一族。

购房热线：⒈8089828470

海南房屋买卖合同毁约怎么解决？海南房屋买卖交易流程是什么？此文由臻房小卫编辑，转载请注明出处！http://www.qionghaifangjia.com/zhinan/17772.html