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签合同看清了，否则一字之差可能损失几十万 海南琼海楼盘，琼海买房前你对房子了解多少？琼海买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为琼海买房到底值不值呢？
对于大部分人来说，琼海市买房是耗费了不少心血和精力的大事情，所以在一些细节方面就更要注意，能够拥有一套属于自己的琼海房子是件很幸福的事情，不要把这种幸福最后变成了负担。特别是在签署琼海市购房合同这件事情上。尤其是那些对法律不太熟悉的人，一定要小心，否则可能要面对“一字失千金”的情况了。
一、订金和定金
第一点要注意的就是“订金”和“定金”的区别，因为中国的文字是非常有趣的，很多不法分子就是想利用文字的缺口来钻空子。
一般来说订金更像是预付款，没有担保作用，所以订金一般是在签订双方的认购协议时给付的，只代表开发商给予了你对某套琼海房子的优先购买权，如果后期双方海南房产交易未达成，无论是哪一方违约，订金都必须如数返还给琼海市购房者。
现在所说的认筹金、诚意金，实际上都属于订金。但定金就不一样了，定金在双方的海南房产交易中带有一定的担保性质，也可以看作是保证金，根据相关法律规定，如果是因为琼海市购房者的原因导致违约，开发商是不用退还定金的，当然如果是开发商违约，则需要返还双倍的定金给琼海市购房者。
由此可见中华文化的博大精深，大家在琼海市买房的时候一定要看清楚这些东西，不然吃大亏。
二、交房日期
还有就是琼海市购房合同上的“交房日期”，这行字琼海市购房者也要看清楚了。我们不能够只听销售人员说是什么时候交房，最终还是要看琼海市购房合同上标明的日期。如果说到时候在规定的时间之内没有交房给琼海市购房者的话，那么琼海市购房者就可以通过正规的法律途径来保护自己的合法权益，实际的交房日期如果跟合同约定的不同，琼海市购房者是有权利要求索赔的。
三、实际面积
看房和签合同的过程中经常要接触到几个“面积”。建筑面积是包括套内面积和公摊面积的，套内面积通常是说套内建筑面积，包括套内使用面积和墙体面积，公摊面积主要是指在一栋楼内所有住户共有的公共区域面积，包括楼梯间、走廊、建筑墙体面积等等。
这个在琼海市购房合同中一定要看清楚。但是有时候会出现合同面积与实际面积不符的情况，有备无患，我们需要在收房的时候测量一下家中的面积，最好是找专业的人员来测量。
毕竟海南房价不便宜，一平米动辄就是好几万，而且国家有法律规定，若是合同面积与实际面积相差大于3％，说明这是不合法的，琼海市购房者就需要拿起法律的武器捍卫自己的权利，别吃了哑巴亏。
琼海市买房，毕竟对于多数人来说不是儿戏！可以说普通人家用一辈子的积蓄来换一套琼海房子。因此我们琼海市买房过程中的每一件事都不能马虎。
海南琼海市二手房。。。海南琼海买房优势：琼海银河路绿化高，沿街两旁栽植多种花植，紧接万泉河路与银海路、高速路口，享受滨河资源与便捷交通、生活商圈，卖点极具优势。由于路段不长，引进的项目屈指可数，均以小户型为主，目前区域房源基本售罄或尾盘清售阶段，无大型规模社区，小区自带的配套不多，买主面向避寒候鸟、度假族等岛外人群，部分买主来自当地居民。河景与繁华并兼的稀缺性，使得银河路房价不比一线河景便宜多少，是多人梦寐以求的黄金地段。
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