海南房子没有房产证能买吗？坚决不能买的房屋类型？

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房子没有房产证能买吗？坚决不能买的房屋类型？ 琼海房产网，琼海配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

现在国家对于房屋买卖上面的政策有了很多正规的法律规定，所以我们在琼海买琼海市房子的时候要根据这些法律规定来购买，不能买的琼海市房子千万不要买，买了之后你一定会后悔莫及的，所以今天我们要跟小编对琼海市房子没有海南房产证能买吗？坚决不能买的房屋类型的知识做详细的了解，介绍如下：

琼海市房子没有海南房产证能买吗？

1、卖方刚交了首付款，还没有办按揭买卖双方跟开发商商量好直接去办理合同转让，然后开发商再跟买家签订一份新的琼海市购房合同，买家将首付款给卖家就好了，后面的事买家就跟买海南新房一样，房管局备案写买家的名字，按揭也是买家自己去办理，海南房产证下来是买家的名字。

2、正在还贷，房屋还没有交付。如果是正在还贷的琼海市房子，在征的开发商的同意后可以直接去更名，步骤为：卖方还清所有房贷，拿着银行出具的结清证明去房管局拿出正在抵押的合同。开发商带着合同和注销备案的登记表去房地局办理琼海市房子的注销手续。

坚决不能买的房屋类型？

1、利用集体所有土地开发的琼海市房子，也就是所谓的小产权房，开发商未交纳相关税费的房屋，被土地、房屋被有关部门司法查封的房屋。

2、未经立项批准或私自变更立项的楼盘；未取得规划审批的楼盘；私自变更规划的楼盘；私自改变土地用途的楼盘。

3、土地产权存在纠纷的房屋，没有销售许可证又无产权证的房屋。未经验收或验收不合格的房屋。土地或房屋未解除抵押的房屋。

通过上文小编对琼海市房子没有海南房产证能买吗？坚决不能买的房屋类型的知识解析，我们才发现其实在琼海买琼海市房子的时候并不是所有的琼海市房子都合法，要知道国家规定了很多琼海市房子是不能买卖的，同时一些存在问题的琼海市房子我们也不能买，所以坚决不能买的琼海市房子就真的不能买，千万不要存在侥幸心理。

琼海市买房优势：海南房子，什么时候去琼海买房最好？一年四季到琼海居住皆可，在北国万里冰封的冬季来到温暖如春的琼海避寒，想来就是一件惬意非常的事情。到琼海游玩时，应多带几套纯棉易干的衣服，最好避开7月到10月琼海台风的高发季节。

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