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买房流程是什么？买房的注意事项有哪些？ 海南房产信息网，琼海独居特色的民族风情。也正是由于海南琼海独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南琼海买房。
对于琼海市买房这件事，很多人的看法都是不同的，有的人就觉得琼海市买房应该注意琼海市房价，而有些人就决定应该去注意琼海市买房的流程，其实在琼海市买房时两者都应注意到，琼海市房价固然重要，但是如果再琼海市买房流程中出错，琼海市买房也肯定无法顺利，那么今天小编就来带大家看一看琼海市买房流程是什么？琼海市买房的注意事项有哪些？
琼海市买房流程是什么？
流程一：看楼
琼海市购房者应该去现场看房，重点关注楼盘有无预售资格。在检查楼盘有无预售资格的流程里，重点是查商品房预售证，如楼盘是否没有预售证就公开进行内部认购、是否把预售证挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等。房屋质量方面，建议到现场查看有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料、管道渗漏等问题。
接下来，琼海市购房者应该上网查发展商资质，查验所选购的住房是否已被抵押、查封。如果选购的住房是由琼海房地产中介公司代理销售的，应了解该公司是否具有琼海房地产中介资质等。
流程二：买楼
琼海市购房者应慎签认购书。认购书是商品房买卖的预约合同，是独立合同。签认购书时常会引发一系列纠纷，具体表现在琼海市购房者要收回定金，而发展商却不一定会退还。因此，为避免过多的麻烦，琼海市购房者在决定琼海市买房，可以向发展商提出看正式合同样本，在觉得正式合同可以接受的情况下，再签署认购书，以免被套牢。
接下来，琼海市购房者要看认购书是否能保证公平。认购书的内容一般包括：双方当事人的基本情况；房屋基本情况（含房屋位置、面积等基本情况）；价格计算；签署契约的时限规定。大家要看清楚其中内容是否有违反平等、公平的原则。
最后，房款必须支付到监控账户。琼海市购房者应将房款支付到《商品房预售许可证》指定的银行监控账户上，不要直接交给开发商或者中介。房款可以采取一次性付款或分期付款，具体如何分期，可以由双方约定。比如购买者可以留15％的房款，其中10％可以在出卖人交付使用之前支付，5％的房款可以在预售人交付商品房琼海房地产权证时支付。
琼海市买房的注意事项有哪些？
要看房屋的自然条件、人口条件、文化条件。具体而言主要是指：
1、看城市上风上水。城市中心区的上风上水方向，城市主要工业区的上风上水方向。
2、交通便捷。使用常用的交通工具，从居住地到工作地点或常去的地方不超过可接受的时间并且有时间保障。
3、城市化水平高。居住地各种市政设施齐全，一般位于城市主次干道附近。房屋的区位、繁华度、公共设施配套等。
4、生活便利。步行10分种左右即可到达各类商业服务网点，能满足日常生活物品的采购及其他服务需求。
以上就是小编对于琼海市买房流程是什么？琼海市买房的注意事项有哪些的介绍，琼海市买房流程上文中已经为大家讲到了，琼海市买房的流程是非常复杂的，因此其中也有很多需要我们引起重视的点，琼海房产交易对于普通家庭来说都是很重要的，因此大家看了以上小编所提到的注意事项后一定要将内容记在心里，以免在交易时出现问题。
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