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琼海博鳌购房攻略2018，琼海博鳌镇购房，请先看最全海南琼海博鳌买房策略~海南作为一个旅游地产，未来的养老地产，现在越来越多外地人选择在琼海博鳌买房，将第二故乡定在海南琼海博鳌。2018琼海博鳌买房，建议先看2018最新琼海博鳌镇购房指南！外地人想在琼海博鳌买房过冬，那些新房值得买？今天为大家讲解外地人在琼海博鳌购房攻略，希望能够给购房者带来参考价值！
一、2018最新琼海博鳌购房秘籍
琼海博鳌买房不看攻略肯定吃亏，那么，外地人如何选择琼海博鳌的房地产？
1、琼海博鳌位于旅游城市，非常注重舒适性，区域位置的选择不重要。
2、开发商的选择很重要。开发商的后续服务决定舒适性，如果具有较高的度假功能，必然保值。开发商带有投机性建房，即便价格低，仍要放弃;反之，如果是个值得信赖的开发商，价格高，也是上乘之选。
3、离城市不要太远，离城市边缘5公里内。配套和医院是必须的，城镇的形成有百年历史，凭开发商一己之力建立一个新的城镇，存在较大风险。
4、回归三亚购房的本质：气候和空气。评估高尔夫、看海、氧吧是否被开发商夸大而掩盖了存在的缺陷。
5、交通位置，位置是任何楼盘升值的砝码。
6、琼海博鳌买房条件：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。
7、琼海博鳌房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？琼海博鳌购房咨询18089828470
为什么这么多“候鸟”老人选择在海南琼海博鳌买房？这说明一个问题，就是海南琼海博鳌的房价没有他们那的高又或者海南琼海博鳌房价并不算高；可想而知，海南琼海博鳌房价仍有增值空间。
二、琼海博鳌买房要注意什么？
1、选择适合的地段。影响房子价值的因素是地段，地段好，升值快，如果用来自住，适合自己的就是好地段，在承受能力不高的情况下，没必要追求“高尚地段”而牺牲居住品质。您所熟悉的地区，了解周围情况，以及配套措施，当这些能满足您的需求时，就是好地段。
2、没有十全十美的房子。想要在琼海博鳌买到满意的房屋，不能说不可能，但是件困难的事，只要能达到您的要求，便值得考虑。
3、做好财务安排。部分家庭在琼海博鳌买房时，都需要贷款，只要前往银行咨询，都能够为您计算借贷额度，且每家银行申请贷款的标准不同，针对个人情况，贷款限度各不同。
4、清楚自己的需求。琼海博鳌购买住房追求的是生活方式，正为事业打拼的人，位置与房型对您的工作有利，比如：交通便利、出入安全。
在琼海博鳌买房时需考虑很多因素，除了以上四点，还有：
生活便利：日常购买是否方便，这是要考虑的第一因素。
环境优美：小区空气、富含负养离子、富硒等要素是养生的重要条件。
交通便利：交通配套完善，比如：飞机、动车、公交、的士等，保证出行的便利。
医院便利：离医院近，不超5公里，方便老人就医。
娱乐配套齐全：社区配有游泳池、公园、棋牌室等日常活动。
琼海博鳌房子优势：琼海作为海南旅游地产模范，博鳌多以一线海景和博鳌品牌作为营销手段，供应丰富的产品种类，观海公寓、花园洋房、亲海别墅，多以小高层及高层建筑占据主流地位，户型以40-80㎡1F和2F居多，并开展酒店式公寓管理模式，最大
琼海博鳌的土地越来越少，当琼海博鳌新房开发到一定的规模后，琼海博鳌的房子会越来越值钱，琼海博鳌新房越来越稀缺。如果考虑到自住，那么自己喜欢，生活便利，满足养老，满足风景观光的需求就可以了，不要去考虑还会涨多少，因为涨的幅度和时间周期，已经把投资的时间成本抵消了，那么基本上说，海南的房子，你什么时候需要用，就在什么时候买。。
三、那些琼海博鳌楼盘能投资？
琼海博鳌房地产能投资吗？琼海博鳌房地产怎么样？1、琼海博鳌买房子看你的需求（工作还是养生度假）；2、琼海博鳌看你的经济条件，每个地方房价都不一样；3、琼海博鳌买房子看你的喜好，喜欢安静的还是热闹的，注定要放弃一些东西，比如：喜欢安静的就可能要放弃周边配套（有车无妨），喜欢热闹的就可能要放弃大自然的环境。。接下来小编就为大家推荐比较好的楼盘，希望可以对大家的置业有所帮助：
1、博鳌·海御：房价15000元/㎡，楼盘地址：琼海博鳌滨海大道。
2、官塘世家：房价9800元/㎡，楼盘地址：海南省琼海市官塘城区主干道（官塘大道）。
3、官塘御泉庄：房价16000元/㎡，楼盘地址：琼海市官塘温泉旅游度假区官塘大道南侧。
4、鹏欣白金湾：房价26000元/㎡，楼盘地址：琼海市博鳌滨海大道东侧。
5、阳江花苑：房价4038元/㎡，楼盘地址：阳江花苑位于琼海市银海路。
6、海逸广场：房价5700元/㎡，楼盘地址：琼海市善集路万泉河广场东侧(海南省琼海市善集路)。
7、博鳌椰风海岸：房价19000元/㎡，楼盘地址：博鳌镇滨海大道和嘉博路交汇处。
8、博鳌亚洲风情广场：房价22000元/㎡，楼盘地址：海南省琼海市博鳌风景区海滨街博鳌镇政府旁。
9、海南官塘学院小镇：房价21000元/㎡，楼盘地址：琼海市官塘白石岭风景区内。
10、百达万泉骑楼印象：房价17500元/㎡，楼盘地址：海南省琼海市嘉积镇银海开发区福海路(海桂学校旁)。
王伟结语：在海南买房，要想清楚自己要的是什么，如果自己居住，最好买牛岭(北纬18°)以南的房产，属于热带气候，冬天穿短袖都行，但牛岭以北是潮湿型气候，北方人可能还不太适应。琼海博鳌买房门槛提高，趁早买房更为划算，琼海博鳌空气质量没得说，适合养老度假。琼海博鳌房价再向上是迟早的事。《2018琼海博鳌买房那里好？不看攻略你敢乱买吗？》供大家参考。。。
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