公共维修基金用途有哪些

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公共维修基金用途有哪些 海南购房，有钱没钱都得有套房，不管好赖，博鳌镇有了房似乎才能获得某种“资格”，博鳌镇房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。

2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。

3、特殊使用：比如物业公司暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;住宅需要大修或专项维修的预付款;业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金,业主大会另有决定的除外。

商品房销售时，博鳌镇购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，博鳌镇购房者应当按博鳌镇购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。

法律依据：

《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条

商品住房在销售时，博鳌镇购房者与售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。博鳌镇购房者应当按博鳌镇购房款2-3%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

什么时候交纳房屋维修基金呢?业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托博鳌镇房地产开发企业代交。委托博鳌镇房地产开发企业代交的，博鳌镇房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

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