海南未成年买房父母可以做共同还款人吗

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未成年买房父母可以做共同还款人吗 琼海博鳌镇二手房，博鳌镇城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南博鳌镇买房。

未成年琼海博鳌镇买房父母可以做共同还款人，如果贷款人的年龄不满18周岁，那么其父母可以作为辅助还款人，博鳌镇购房合同中的购买人是未成年子女，而贷款人是其父母，贷款由其父母按期偿还。

如果贷款人的年龄已满18周岁，有一定的经济来源，但其收入不足以满足银行按揭贷款博鳌镇购房的要求时，可以申请由其父母作为共同还款人，博鳌镇购房合同中的购买人和贷款人均为子女，贷款由子女与其父母共同按期偿还。

1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力，承担完全民事责任能力的自然人，具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明;

2、交齐首期博鳌镇购房款;

3、有稳定合法收入，有还款付息能力;

4、申请时博鳌镇购房者有不低于博鳌镇购海南房价款20%的自有资金。

5、借款人同意以所博鳌镇购房屋及其权益作为抵押物;

6、所购琼海博鳌镇二手房的产权明晰，符合政府规定的可进入琼海博鳌镇房地产市场流通的条件;

7、所博鳌镇购房屋不在拆迁公告范围内。

8、贷款银行要求的其他条件。

1、尽量采用公积金贷款。从目前的贷款利率执行情况来看，商业贷款利率比公积金贷款利率稍高。以5年期以上贷款基准利率为例，商业贷款基准利率为6.55%，而公积金贷款基准利率为4.5%，比商业贷款基准利率低约2个点。

2、以贷款50万元，贷款时间20年，等额本金还款方式计算。如果是采用商业贷款，总共支付利息为328864.59元。但如果使用公积金贷款，只需支付利息225937.48元。也就是说，使用公积金贷款比商业贷款总共需要少支付银行利息约10万元。

3、选择等额本金还款方式。还房贷的方式主要有两种。是等额本金还款。采用这种方式还款，借款人在开始还贷时，每月负担会较大。但是随着还款时间的推移，还款负担会逐渐减轻，总的利息支出较低。第二种方式是等额本息还款。每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。借款人每月月供不变。

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