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房子过户需要什么手续，房子过户流程是什么 琼海楼盘，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南琼海买房。
说到海南房子过户，出现在你脑海里的是什么？可能大多数朋友的答案都倾向于交易，海南房子过户便一定存在买卖交易，将自己的海南房子出售，肯定是需要将海南房子过户到别人的名下的，这样才可以顺理成章的收取到卖房的费用。
但是实际上，海南房子过户的办理不仅只针对海南房子买卖的情况，海南房子赠与、海南房产继承同样也需要办理海南房子过户手续。下面，我们就来详细的说说海南房子过户需要什么手续，海南房子过户流程是什么。
海南房子过户需要什么手续，海南房子过户流程是什么?上述小编说到了三种比较常见的海南房子过户手续的办理，那么下面我们就分别以这三种形式为例，介绍一下具体的过户流程吧！
一、琼海市二手房买卖过户手续
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1、买卖双方达成海南购房上的共识，买家对房屋状态表示许可，对房屋价格认同；卖家对房屋价格认同，对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后，在公平资源的基础上，双方签订海南购房合同，并将合同交由公证机关进行公证。
2、买卖双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记，注意这里只是申请办理过户，我们需要将准备好的资料提交上去，将房屋的出售价格申报上去，然后等待审核。只有在得到许可之后才能进行后续的事宜。
3、得到房管局的许可之后我们就可以缴纳税费了，税费是琼海市二手房交易过程中必须的一笔开支，缴纳完成之后获取交纳的证明。
4、带上交纳税费的证明和相关资料来到房管局，这次就可以领取到海南房产证了。
二、继承房屋过户
父母过世之后，子女是有权继承父母遗留下来的海南房产的，但是要合法继承，还需要办理合法的继承过户手续。
继承房屋过户手续主要有三个步骤：首先，继承人准备好继承人的死亡证明、自己的继承人身份证明、继承人的海南房产证以及自己的身份证件；其次前往房管局申请办理海南房产过户；之后交纳相关税费，税费缴纳完成之后便可以办理海南房产过户了。
三、赠与海南房产过户
赠与海南房产可以是亲属之间的赠与，也可以是陌生人之间的赠与，不过赠与海南房产是需要依法办理海南房产过户的，不然就是无效的。
赠与海南房产过户手续主要有如下几个步骤：双方签订赠与书并进行公证；双方携带相关资料和身份证明前往房管局进行登记；交纳税费，前往房管局办理过户手续。
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