琼海哪些情况下可以退还购房定金

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哪些情况下可以退还购房定金 琼海房价，琼海这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在琼海买房子。

1、由于开发商的问题根据我国《商品房销售管理办法》规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房，也不得收取任何预订款性质的费用。也就是说因开发商的原因导致合同未能订立，而琼海市购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给琼海市购房者。

2、由于不可抗力因素根据规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。由于发生了不可抗力导致琼海市购房者无力支付房款，比如，琼海市房地产政策出台，琼海市购房资格被限制了、首付比例提高、社会保险或个人所得税缴存时限变长，那么也可以要求退回定金。

3、不可抗力，是合同当事人在签订合同时不能预见、不能避免和不能克服的客观情况。比如，由于发生了自然灾害，导致商品房不符合当事人交纳定金时的条件，如果琼海市购房者拒绝签订商品房合同，那么开发商就不需要双倍返还定金，而是全额返还琼海市购房定金。

4、如果不想海南买房是因为开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订琼海市购房合同时对合同条款协商不下，那么在这种情况下，开发商也是应当退还琼海市购房定金。

琼海市买房优势：海南琼海房子，琼海作为海南旅游地产模范，博鳌多以一线海景和博鳌品牌作为营销手段，供应丰富的产品种类，观海公寓、花园洋房、亲海别墅，多以小高层及高层建筑占据主流地位，户型以40-80㎡1F和2F居多，并开展酒店式公寓管理模式，最大

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