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过户海南房产证怎么办理 海南房产网，琼海什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
1、买卖双方进行琼海房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到琼海市房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
3、办理完买卖过户手续后，买方应持琼海市房地产交易所发给的琼海房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
4、经琼海市房地产管理部门审查验证后，买方可领取琼海市房地产权证。
(1)登记申请书;(2)申请人身份证明;(3)房屋所有权证书或者琼海市房地产权证书;(4)证明房屋所有权发生转移的材料。
琼海房产证过户所需时间
1、材料准备无误后须到琼海房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
2、材料都交给琼海房产局之后，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。
3、交清税金以后便可去拿新的琼海房产证。琼海房产证办理时限为10个工作日(自登记 受理后次日起)。
海南琼海楼盘卖点：琼海作为海南旅游地产模范，博鳌多以一线海景和博鳌品牌作为营销手段，供应丰富的产品种类，观海公寓、花园洋房、亲海别墅，多以小高层及高层建筑占据主流地位，户型以40-80㎡1F和2F居多，并开展酒店式公寓管理模式，最大，海南房地产。
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