怎么样还房贷更划算?

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没有多少的积蓄的情况下，多数家庭除了不失面子向亲朋好友借，往往就会选择向银行贷款。有一部分家庭在银行贷款后，由于又筹集到了资金或是发了一笔“意外”之财，又会打破原来的银行还款计划，需要提前还款。那么，贷款琼海博鳌镇购房的家庭，在提前还房贷时如何才能更划算呢?现理财专家给你支三招，以供参考。

第一招：想一年后还贷，宜选等本还贷

对于还尚未开始给自己所购住房供款的琼海博鳌镇购房家庭来说，如果自己考虑在一年之后就提前偿还房贷，就应该考虑选择等额本金还款法进行贷款的偿还。目前银行房贷最常用的还款方式为两种，一种为等额本息还款法，另一种为等额本金还款法。在贷款时间相同的前提下，等额本息还款法需支付的利息高于等额本金还款法。为此，如果琼海博鳌镇购房家庭有一年后就提前偿还房贷的想法，最好在银行贷款时就选择等额本金还款法，这样对琼海博鳌镇购房家庭来说，选择此种还贷法就会比等额本息还款法减少相当一部分的利息支出。

第二招：提前偿还房贷，最好选择初期

对琼海博鳌镇购房家庭来说，提前偿还房贷最好在初期刚琼海博鳌镇购房贷款时就提出来，这样比较合算。对琼海博鳌镇购房家庭如果自己的房贷已经超过五年或者10年，甚至更长时间，自己已经支付了大量的贷款利息，假如这时提前还贷对琼海博鳌镇购房家庭就根本没有多大的必要和意义了。在通常情况下，琼海博鳌镇购房家庭向银行贷住房贷款一般15年就是一个合理的贷款期限。例如，琼海博鳌镇购房家庭李先生家需要贷10万元住房贷款20年，假如他们家在琼海博鳌镇购房初期每月只要多还贷100多元，就会提前五年还清房贷，如此一来，对他们家来说就会相对减少一万元左右的利息支出。

第三招：提供良好记录，争取利率优惠

如果琼海博鳌镇购房家庭想提前还房贷，对所剩余的琼海博鳌镇购房贷款，在利率等方面就会存在一些这样那样的不确定因素。

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