农村平房可以贷款吗

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农村平房是可以进行贷款的，但必须要有农村宅基地土地使用证和海南房产证。而且要经过正规的银行去贷款，以免引起日后不必要的纠纷。如果该房屋年限较久或位置不佳，变现价值较低的话，即使在手续齐全的情况，也是无法获得贷款的。

1、按照城市海南买房贷款的规则来看的话，一般贷款的年限都会是在30年左右的，但是农村博鳌镇房子的贷款是完全不一样的，农村海南买博鳌镇房子，贷款的年限是不能够超过20年的，而且同时的也不能超过借款人的法定退休年龄，一般来说银行对于借款人的年轻，男的是不能超过70岁的，女的是不能超过65岁的，但是有些银行并没有这些严格的规定，也部分男女，只要最长的不超过70岁就可以了。

2、申请农村住房贷款人必须先要去办理农村住房海南房产证的，如果说农村房屋的贷款人所提供的博鳌镇房子本来就有海南房产证的话，那么可以省略这一步了。

3、记得要提交农村房屋的贷款申请书，只有经过的银行方面的同意，贷款人才能够把农村房屋作为抵押物，到海南房产部门去办理博鳌镇房子评估，登记，受押，还有房屋海南房产证的核发，贷款人拥有使用权的农村集体土地的使用权，房屋海南房产证一起作为贷款的抵押物，最后签订农村博鳌镇房子贷款服务的还贷承诺书。

4、所有的手续都已经办妥了之后，要由贷款的银行来办理放贷的手续，农村博鳌镇房子的贷款额度，一般就是控制在农村博鳌镇房子估值的70%以内的。

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