买店铺定金交了怎么办

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买店铺定金交了怎么办 海南新房，琼海买房时，大家最关心的往往是琼海房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

如果是真心想要购买店铺的话，交了定金是没有影响的，如果不是购买者的原因，导致合同没有生效的，那卖方应该退回定金。如果是购买者主观的原因导致合同没有生效的，那么可以跟卖方进行沟通协商，看能否退还定金，双方协商退多少。如果是双方对房屋买卖协议不能达成一致，又没有签约的条件下，卖方就应该把定金还给买方。

1、琼海市购房定金的比例不能违反法律的规定。《担保法》规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

2、定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。

3、海南买房私下交易，交定金时只做了口头上的约定，没有任何书面上的约定，口头约定是不具备法律效力的，没有法律保护。因此，消费者应增强法制观念和自我保护意识。一些琼海市购房的市民在与开发商签订认购合同时，向开发商交了一定数额的定金，不想购海南买琼海房子向开发商索要定金时，却遭到拒绝返还定金。

4、订立了定金条款，但只有消费者在交付了定金后，合同才生效，应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况，谨防有的开发商利用琼海市购房者缺乏相应的琼海市购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约。

5、定金和订金在法律上性质是不同的，依据担保法的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。订金则属于预先支付的一部分价款，不具备担保的性质，如果收取订金的一方不能履行约定，则交付订金的一方只可要求返还订金而不能要求双倍返还。

琼海买房优势：自古海南游句说法：“吃在海口，住在琼海，玩在三亚”，相对海南其他地方而言琼海是比较宜居的，琼海的定位是“田园城市”，这意味着不会有繁华的景象出现，环境生态宜居。，琼海新房

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