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在哪些情况下，房子办理不了房产证？ 琼海博鳌镇房子，博鳌镇独居特色的民族风情。也正是由于海南博鳌镇独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南博鳌镇买房。
一、哪些情况办理不了海南房产证？
1、开发商无资质
开发商要想在博鳌镇房地产市场上销售商品房，必须取得五证一书，如果五证不全，那么所建房屋就属于违规建筑，博鳌镇购房者即使买了也无法办海南房产证。
2、楼盘验收不合格
根据我国相关规定要求：建筑工程只有验收合格后，才能交付博鳌镇购房者使用。如果楼盘因质量问题而无法通过相关部门验收，即使交了房也无法办海南房产证。
3、买了违规房
有些开发商为了利润最大化，就会擅自改变小区全体业主所有部分的用途，进行违规建房，如果博鳌镇购房者买了这种海南房子，也是无法办海南房产证的。
4、博鳌镇购房者少交税费
海南买房时涉及的税费较多，如果博鳌镇购房者少交一项税费，就会导致无法办海南房产证。不过，对于这种情况，只要博鳌镇购房者及时补交相关税费，就可正常办海南房产证了。
5、博鳌镇购房资质造假
如今楼市调控政策不断收紧，有些人就没有了博鳌镇购房资质，但为了海南买房，他们会对博鳌镇购房资质造假，比如假离婚、办假证等。对于这种情况，一旦被查出来，不但无法办海南房产证，还将面临法律处罚。
6、买了小产权房
有些博鳌镇购房者为了图便宜，就会选择小产权房。但小产权房无法获得国家颁发的海南房产证，只有乡镇发的海南房产证，一旦遇到拆迁等情况，博鳌镇购房者将无法获得任何补偿。
海南博鳌镇楼盘卖点：博鳌镇位于琼海市的东部，万泉河与南海交汇处，中心位置位于东经110°35"34"，北纬19°9"55"。2018年，博鳌镇总面积86.75平方千米，其中开发区总面积约10平方千米，博鳌亚洲论坛会址占地面积约1.8平方千米。东临南海、南与万宁市交界，西与琼海市朝阳、上甬两乡相邻，北与潭门镇接壤。距琼海县城加积镇约18千米，距省会海口市约134千米，距三亚约217千米。 ，博鳌镇购房。
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