琼海博鳌镇房子解读——深圳二手房可以用公积金贷款吗

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深圳二手房可以用公积金贷款吗 海南琼海博鳌镇房子，博鳌镇买房预算、家庭人口、还贷方式等这些博鳌镇买房细节都需要注意！

可以。但是需要满足一定的条件才行，深圳海南二手房申请公积金贷款要求借款人年龄与申请贷款期限加在一起不能超过65岁；用公积金贷款的海南二手房房龄超过15年的，房龄加贷款期限不能超过30年。

1、贷款咨询。向贷款银行咨询，领取相关资料：由房屋买卖双方及配偶，持卖方名下的《房屋产权证》、《国有土地使用权证》、户口簿、身份证、结婚证原件及复印件、卖方开户存折到贷款银行进行预审登记。

2、提交申请。《海南二手房个人住房公积金贷款申请表》。买卖双方签订的《海南购房合同》。原卖方名下的《房屋产权证》、《国有土地使用权证》(原件及复印件)。卖方开户存折。买卖双方夫妻的身份证、户口簿、结婚证(原件及复印件。

3、签订合同。贷款银行受理借款申请人资料，由银行报公积金核心审批后，借款人与贷款银行签订借款合同及抵押合同等相关贷款文件。

4、交易过户。房屋买卖双方到海南房产局及土地局办理房屋“两证”交易过户手续。

5、办理抵押。由贷款银行或借款人到海南房产局办理房屋抵押登记手续。

6、贷款发放。由公积金核心将贷款资金通过贷款银行直接划转到卖房方的存款账户内。

7、按月还款。贷款发放后次月，借款人按《借款合同》约定偿还贷款本息，直至贷款全部还清。借款人较后一次还清剩余贷款时，应亲自前往贷款银行并在银行柜面办理还贷结清手续。

8、注销抵押。借款人还清全部贷款本息后，凭贷款银行出具的贷款结清证明和撤销房屋抵押证明到琼海博鳌镇房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

博鳌镇买房优势：博鳌镇属热带季风气候，四季不明显，旱季和雨季分明，气候温和，热量丰富，光照充足，雨量充沛，全年平均气温24.1摄氏度，最热的7月与最冷的1月温差仅为10度，平均湿度为80%-85%，年平均日照时数2155h，年降雨量为1800-2200毫米。历年平均风速在2.1—4m/s，主导风向冬春为北风，夏秋为偏南风。由于海风的作用，这里是海南夏季最凉爽的地方。，海南博鳌镇房子

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