博鳌镇新房贷款流程及条件

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新房贷款流程及条件 博鳌镇购房，博鳌镇因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

申请博鳌镇新房贷款首先要提供贷款资料，然后等待银行审核结果，最后签订合同，等待银行就放贷，不过申请博鳌镇新房贷款是要有条件的，比如说要有年龄在18-65岁的自然人(港澳台及外籍亦可)、具有稳定职业、稳定收入、按期偿付贷款本息的能力、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过65岁。

1、 贷款资料要真实：海南购房者向银行申请个人住房按揭贷款时，银行一般会要求海南购房者提供相应的收入证明，比如个人职业、职务和薪酬及其他经济收入情况等方面的证明。如果海南购房者向银行提供了虚假材料，可能带来严重的影响，轻则影响银行审查，最终不能发放贷款，重则可能要承担违约责任，支付相当数额的违约金。

2、出租抵押房要履行告知义务：按揭贷款购买的住房，如果在贷款期间要进行出租，那就一定要将房屋正在返还贷款，并已经抵押的事实书面告知承租人。万一日后海南购房者因无法还贷而导致银行行使抵押权，海南购房者只有履行了告知义务，才能免除对承租人的赔偿责任。

3、认真履行还款义务：一般情况下，海南购房者与银行签订的按揭贷款合同都明确的规定了海南购房者的还款期限，海南购房者一定要按时还款。此外，想要提前还贷的海南购房者需要注意的一点，提前还贷是会影响到银行的收益和资金安排计划，所以如果是在贷款发放的一到三年内提前还贷，银行可能会要求借款人支付相应的违约金。

4、贷款还清后要及时注销抵押登记：海南购房者在还清了全部贷款本金和利息后，一定要持银行的贷款结清证明和相关凭证，及时到房管局办理注销抵押登记手续，以确保物权的完整性。只有这样，海南购房者才能规避因没有办理注销抵押登记手续而带来的可能出现的相关纠纷或者风险。

5、最好不要签订“连带违约条款”：售房者或中介有时会要求单独与海南购房者签订连带违约条款，即借款人出现未按时归还按揭款导致其承担担保责任的，售房者或中介有权按原价回海南购房屋或解除买卖合同。一般情况下，建议最好不要同他们签订“连带违约条款”，如果一定要签，那就千万要注意及时还款，避免因为个人在还款等方面出现违约，造成对方回购或处分抵押担保物的情况出现。

海南博鳌镇楼盘卖点：琼海博鳌机场（Qionghai Boao Airport，IATA：BAR，ICAO：ZJQH），位于中国海南省琼海市中原镇，距琼海市区12公里，距博鳌国际会议中心15公里，飞行区等级为4E，是博鳌亚洲论坛的重点配套项目，是海南省第三个国际空港。，海南房产信息网。

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