什么是预售许可证

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什么是预售许可证 海南琼海博鳌镇房产网，博鳌镇不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

《商品房预售许可证》是市、县人民政府琼海博鳌镇房地产管理部门允许琼海博鳌镇房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。琼海博鳌镇房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋权证书。博鳌镇购房者如需调查房屋的建筑质量，还可查验琼海博鳌镇房地产商的《工程验收证》。

1、填写由市海南房产局统一印制的《xx市商品房预售申报表》一式二份。

2、琼海博鳌镇房地产开发经营资质等级证书(正副本)复印件。

3、企业法人营业执照(正副本)复印件。

4、《国有土地使用证》正本及复印件。

5、立项批文复印件。

6、市建设规划局《建设工程规划许可证》、《建设工程用地许可证》复印件。

7、报建批复通知书一份及总平面布置图二份。

8、市建设规划局《选址意见书》、《施工许可证》复印件。

9、琼海博鳌镇房地产开发项目备案手册。

10、收取预售款的银行账号证明(银行出具)。

11、申请预售报告(必须确定竣工交付使用的时间和写明目前工程进度。工程进度要求：按提供预售的商品房计算，投入开发建设资金达到工程建设总投资的25%以上)。

12、预售说明书(包括商品房的位置、地点、型号、栋号、面积、户数、装修标准、售价表、销售计划等)。

博鳌镇楼盘排行

1、博鳌金色鳌苑： 均价19000元/㎡，博鳌金色鳌苑位于琼海市博鳌镇鳌庄路1号，产权年限70年。

2、碧海苑： 均价5000元/㎡，碧海苑位于海南省琼海市银海路碧海苑小区28#。

3、绿叶经典： 均价15000元/㎡，楼盘地址：琼海市爱华路与嘉博路交叉口（晚风醇咖啡厅一楼绿叶经典售楼处）。

4、景成花半里： 均价7000元/㎡，景成花半里位于景成花半里位于琼海市兴海中路（原嘉博路）与爱华东路交汇处，医院配套有琼海市人民医院 (2.5公里)琼海市中医院 (3公里)琼海市妇幼保健院 (2公里)；

5、融创·博鳌金湾： 均价23000元/㎡，融创·博鳌金湾位于海南博鳌滨海大道8号，产权年限70年。

6、新天嘉博园三期： 均价5500元/㎡，项目地址：琼海市兴海中路东侧。

7、清庭： 均价7800元/㎡，清庭位于琼海市 银海路北侧，下高速路口，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

8、博海茗苑： 均价9800元/㎡，博海茗苑位于博海茗苑位于琼海市银海路中段新汽车站斜对面，物业费1.40元/平米/月。

9、珊瑚湾： 均价21000元/㎡，珊瑚湾位于海南省琼海市博鳌滨海大道，物业公司是三亚亚景物业公司。

10、海南佰悦湾： 均价30000元/㎡，海南佰悦湾位于琼海市博鳌滨海旅游开发区，物业公司是琼海威斯登。

博鳌镇独占优越自然资源的环境下，博鳌镇是不是具有投资价值？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。

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