海南新房解析——二手房过户后多长时间能再过户

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二手房过户后多长时间能再过户 海南博鳌镇房产网，海南博鳌镇度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。

十五个工作日后。海南房产在没有贷款的情况下，过户完成十五个工作日后，房管局的内部归档期结束，在房管局内部网上能查到海南房产已可正常交易，这样就可以再次出售过户了。

1、对交易房屋产权进行调查。

琼海博鳌镇购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核，在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。

2、买卖双方签订海南二手房买卖合同。

无论是海南房产赠与还是买卖，都需要进行海南房产转移，转移双方当事人都必须签订书面转让合同，也就是海南二手房买卖合同。海南二手房买卖合同之中，必须包括双方当事人的姓名或名称住所，琼海博鳌镇房地产权属证书名称和编号，琼海博鳌镇房地产坐落位置、面积和界限，土地宗地号，土地使用权取得的方式及年限，琼海博鳌镇房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，琼海博鳌镇房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。

3、评估海南房产。

正常情况下，海南房产评估需要找评估公司，此过程大约要5~7个工作日。

4、办理贷款。

若琼海博鳌镇购房者办理公积金贷款和商业贷款组合，需要同时向公积金和银行进行贷款申请；若只申请商业贷款（按揭贷款），只需要向银行进行贷款申请即可。此过程是海南二手房交易中耗时长的阶段。贷款办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。

5、向琼海博鳌镇房地产管理部门提出过户申请。

海南二手房买卖双方持琼海博鳌镇房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向琼海博鳌镇房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单。

6、琼海博鳌镇房地产管理部门核查。

琼海博鳌镇房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，在15日内作出是否受理申请的书面答复;受理的核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。

7、缴纳契税等海南二手房交易税费。

8、琼海博鳌镇房地产管理部门核发新的房屋产权证。双方当事人应凭过户手续，到海南房产管理部门领取琼海博鳌镇房地产权证书。

博鳌镇房价。。。海南博鳌镇买房优势：博鳌镇因滨博鳌港而得名。明初称博鳌浦乡，明末改称博鳌乡，居者为疍民。

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